Das Fertighaus (auch: Systemhaus oder Typenhaus) stösst je länger mehr auf das Interesse bauwilliger Eigenheim-Interessenten. Aufgrund der Produktionsart stehen Fertighäuser bzw. Systemhäuser resp. Typenhäuser den... weiterlesen

Definition Der Nebenunternehmer (auch: Teilunternehmer)  =   Unternehmer, der in der tradionellen Form des Bauens mit Architekt (Auftrag) und einzelnen Unternehmern (mit je einem Werkvertrag) für... weiterlesen

Einsatz eines Generalunternehmers (GU) Definition (im Verhältnis zum Bauherrn) Generalunternehmer (GU) =   Unternehmer, der sich gegenüber dem Bauherrn verpflichtet, ein Bauwerk zu garantiertem Preis, Termin... weiterlesen

Die meisten Bauherren setzen, sobald es nicht um ein Bagatell-Bauwerk geht, eine Bauleitung ein. Bezeichnung Bauleitung Fakultatitive Bauleitungsvertretung Keine Bauherren-Verpflichtung: Der Bauherr kann, muss aber... weiterlesen

Der Abschnitt „1.5 Vertretung der Vertragsparteien“ in der SIA-Norm 118 enthält folgende Einzelregeln: Vertragsparteien-Vertretung Hauptgegenstand Gegenstand SIA-Norm 118 / Art. Bauleitung     Einsetzung und... weiterlesen

Einleitung Der Vertretung der Vertragsparteien widmet die SIA-Norm 118 auch einen Abschnitt, nämlich die Art. 33 – 36. Es geht im wesentlichen um die Vertretung... weiterlesen

Art. 32 SIA-Norm 118 beinhaltet eine Sperrklausel und statuiert folgende Sperrklausel: objektiv Für alle durch den betreffenden Werkvertrag erfassten Arbeiten personell Arbeitnehmer nach OR 319... weiterlesen

Sind für die Bauwerkerstellung Nebenunternehmer (Art. 30 SIA-Norm 118) im Einsatz und kommt es während der Bauarbeiten zu Beschädigungen, so ist es meistens nicht mehr... weiterlesen

Definition Subunternehmer =   Unternehmer, der nicht den Bauherrn, sondern den Haupt-Unternehmer als Vertragspartner hat und „einzelne oder alle der von diesem übernommen Arbeiten auszuführen hat“... weiterlesen

Definition Arbeitsgemeinschaft (ARGE) =   Zusammschluss mehrerer Unternehmer für die gemeinsame Erstellung eines (unbeweglichen) (Bau-)Werkes Grundlage OR 530 ff. Rechtsnatur Einfache Gesellschaft Gesellschaftsform ohne eigene Rechtspersönlichkeit... weiterlesen

Der Abschnitt „1.4 Mehrzahl von Unternehmern“ in der SIA-Norm 118 enthält folgende Einzelregeln: Mehrzahl von Unternehmern Hauptgegenstand Gegenstand SIA-Norm 118 / Art. Arbeitsgemeinschaft (Konsortium)  ... weiterlesen

Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen

Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen

Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen

Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen

Hinweis: Die nachfolgenden SIA-Normen-Erläuterungen gelten nur für den Fall, dass die Parteien die Norm im Werkvertrag rechtsgültig übernommen haben! Vgl. hiezu Normen-Übernahme (hier: SIA-Norm 118)... weiterlesen