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Direkte Immobilienanlage

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Haltedauer

Herausgeber:
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Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Die Haltedauer ist einer der Kernpunkte der Exit-Strategie, und zwar aus folgenden Gründen:

  • Lebenszyklus
    • Alterung des Immobilienbestands
    • Wechsel der Mieterstruktur
    • Renovationszwang mit Neuvermietung und Verlängerung der Haltedauer für Return on Invest
    • Veränderung der Abnehmergruppe für den Weiterverkaufsfall
  • Zunahme des Risikograds mit längerer Haltedauer
    • Veränderung der Mieterbedürfnisse
    • ev. Negative Entwicklung der Mikrolage
    • Bauentwicklung
    • Neue Umweltanforderungen an die Bauten
  • Steuerlast
    • Je nach Kanton und Steuersystem teils stufenartige Abnahme der Steuerlast mit zunehmender Haltedauer
    • Steuersatz-Erhöhungen
  • etc.

Haben Sie:

  • Ideen zur Optimierung?
  • Technische Probleme?

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

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