Wer baut, der weiss, dass Kostenprognosen schwierig sind und, dass Kostenvoranschläge von Architekten und Ingenieuren relativ häufig überschritten werden.
Solche Kostenüberschreitungen sind sowohl für die Bank als auch für den Bauherrn bzw. Kreditnehmer sehr unangenehm.
Meistens gelangen die Kostenüberschreitungen erst bei den Auszahlungen an die Handwerker und Unternehmer zur Kenntnis, wenn der bauleitende Architekt höhere Handwerkerrechnungen abvisiert als im Baukostenverzeichnis und im Zahlungsplan vorgesehen.
Die Ursachen der Baukostenüberschreitung müssen nicht oder nicht alleine beim Architekten liegen. Anzutreffen ist im Bauwesen auch die Unsitte der Handwerker und Unternehmer, dass sie billig offerieren, um den Auftrag zu erhalten, und nachher versuchen über (angebliche) Nachtrags-, Regie- und Projektänderungskosten ihren Auftrag wieder rentabel zu machen. Bei solchen Fällen hat der bauleitende Architekt – in Absprache mit der Bauherrschaft – konsequent zu sein, auch auf die Gefahr hin, dass der betroffene Unternehmer mit einer Baueinstellung oder mit der Anmeldung eines Bauhandwerkerpfandrechtes droht.
In solchen Fällen empfiehlt sich eine Standortbestimmung zwischen Bank, Bauherr und Architekt.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich