LAWINFO

Architektenrecht

QR Code

Einleitung zum Architektenrecht

Rechtsgebiet:
Architektenrecht
Stichworte:
Architektenrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Architektenrecht

Da Architekten und Bauingenieure bei der Erstellung von Bauten eine zentrale Funktion einnehmen, ergeben sich oft ökonomische Konflikte mit dem Bauherrn, Kompetenz-, Entschädigungs- und Haftungs-Konflikte.

Obwohl Architekten und Ingenieure (Planer) unterschiedliche Funktionen wahrnehmen, gelten die gleichen rechtlichen Regeln. Nicht selten ergeben sich inhaltlich – aber für andere Funktionen – die dieselben Fragestellungen und die nämlichen Streitpunkte.

Die nachfolgenden Ausführungen beschlagen daher beide Planer-Funktionen. In einem Allgemeinen Teil (ARCHITEKTENRECHT IM ALLGEMEINEN) wird zuerst über Grundsätzliches informiert, um nachher die Übersicht zu den Planerverträgen (PLANERVERTRÄGE (Oberbegriff)) und die einzelnen Verträge folgen zu lassen:

 

Für die Einzelheiten wird auf den nachfolgenden Überblick verwiesen:

» Inhaltsverzeichnis

» ARCHITEKTENRECHT IM ALLGEMEINEN

» Begriffe

  • Begriff Architektenrecht
  • Begriff Planervertrag (Oberbegriff)
  • Begriff Architekturvertrag (Architektenvertrag)
  • Begriff Bauingenieurvertrag
  • Begriff Generalplanervertrag

» Grundlagen

  • Gesetze
  • Fachnormen
  • Normenwerk SIA
  • Technische Fachnormen
  • Anwendbares Recht

» Rechtsnatur

  • Einleitung
  • Planungsvertrag
  • Bauleitungsvertrag
  • Gesamtvertrag
  • Teilvertrag

» Verbreitung

» PLANERVERTRÄGE (Oberbegriff)

  • Einleitung
  • Architektenvertrag (Architekturvertrag)
  • Bauingenieurvertrag
  • Generalplanervertrag

» ARCHITEKTURVERTRAG

» Studienauftrag

  • StA-Einleitung
  • StA-Grundlagen
  • StA-Kautelen
  • StA-Organisation
  • StA-Verfahrenswahl
  • StA-Verfahrensablauf
  • Studienergebnisse
  • nach Studien-Abschluss
  • StA-Urheberrecht

» Architektur-Wettbewerb

  • AW-Einleitung
  • AW-Grundlagen
  • AW-Kautelen
  • AW als Preisausschreiben
  • AW-Organisation
  • AW-Eröffnung
  • AW-Projekteinreichung
  • AW-Preisentscheid
  • Fehlerhafter Preisentscheid
  • nach AW-Abschluss
  • AW-Urheberrecht

» Vertragsanbahnung

» Vertrag

  • Einleitung
  • Parteien
  • Abschluss Archikturvertrag
  • Inhalt
  • Form
  • Berufshaftpflichtversicherung
  • Verbandsregeln
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

» Vertragsabwicklung

» Bauherren-Pflichten

  • Einleitung
  • Architektenhonorar
  • Aufwendungsersatz
  • Befreiungsanspruch
  • Schadenersatz (Schadloshaltung Architekt)
  • Mitwirkungsobliegenheit
  • Schutz- und Treuepflichten

» Architekten-Pflichten

  • Einleitung
  • Auftragsausführung
  • Bauherren-Weisungen / Abmahnung
  • Getreue + sorgfältige Ausführung
  • Rechenschaftslegung
  • Ablieferungspflicht
  • Diskretion / Geheimhaltung

» Architekten-Kosteninformation

  • Einleitung
  • Kostenvorstellung Bauherr
  • Kostenschätzung
  • Kostenvoranschlag
  • Kostenberechnungen
  • Kostenkontrollen
  • Kostenerwahrung
  • Kosteninformationen
  • Kostenlimite
  • Bausummengarantie

» Architekten-Haftung

  • Einleitung
  • Begriff
  • Grundlagen
  • Abrenzungen
  • Voraussetzungen
  • Haftungsfälle
  • Rechtsfolgen
  • Verwirkung
  • Verjährung
  • Prozessuales
  • Ausservertragliche Haftung
  • Exkurs: Kostenkontrollen-Haftung
  • Exkurs: Kosteninformations-Haftung
  • Exkurs: Kostenüberschreitungs-Haftung

» Architekten-Urheberrecht

  • Einleitung
  • Grundsätzliches
  • Werkbegriff
  • Rechte + Pflichten des Urhebers
  • Miturheberschaft
  • Rechtsschutz
  • Exkurs: Patentrecht
  • Exkurs: Designrecht
  • Exkurs: Markenrecht
  • Exkurs: Lauterkeitsrecht

» Vertragsänderung

» Auftrags-Beendigung

  • Einleitung
  • Erfüllung
  • Widerruf / Kündigung
  • Erlöschen

» Verjährung

» Exkurs: Bauland «mit Architektenverpflichtung»

» Exkurs: Architektenvollmacht

  • Einleitung
  • Begriff
  • Grundlagen
  • Verbreitung / Bedeutung
  • Interessenlagen
  • Bevollmächtigung im Architektenvertrag
  • Vollmacht-Kundgabe durch Bauherr
  • Vertretung nach OR
  • Vertretung nach SIA
  • Nachträglicher Akzept
  • Akzeptverweigerung / Schadenersatzpflicht Architekt
  • Ungerechtfertigte Bereicherung
  • Duldungs- oder Anscheinsvollmacht

» Exkurs: Nutzungsvereinbarung

  • Einleitung
  • Normen
  • Sicherheitsplan + Nutzungsplan
  • Nutzungsvereinbarung
  • Projektbasis

» Exkurs: Architekt als Totalunternehmer

» Exkurs: Architekt als Bauleiter

  • BL-Einleitung
  • BL-Begriff
  • BL-Grundlagen
  • BL-Abgrenzungen
  • BL-Rechtsnatur
  • BL-Verbreitung
  • BL-Erscheinungsformen
  • BL-Tätigkeitsgegenstand
  • BL-Vertrag
  • BL-Bauherren-Pflichten
  • BL-Bauleiter-Pflichten
  • BL-Vollmacht
  • BL-Haftung

» Exkurs: Architekt als Bauherrenberater

  • BHB-Einleitung
  • BHB-Grundlagen
  • BHB-Abgrenzungen
  • BHB-Erscheinungsformen
  • BHB-Tätigkeitsgegenstand
  • BHB-Rechtsnatur
  • BHB-Vertrag
  • BHB-Honorar
  • BHB-Haftung

» Exkurs: Architekt als Experte

  • Einleitung
  • Grundlagen
  • Tätigkeitsgegenstand
  • Privatgutachter
  • Amtlich bestellter Sachverständiger
  • Gerichtsexperte
  • Schiedgutachter

» Exkurs: Architekt und Strafrecht

  • Einleitung
  • Strafnormen
  • Tatbestände
  • Täterkreis
  • Bauwerk
  • Verletzung Baukunderegeln
  • Gefährung Leib + Leben
  • Strafandrohung + Strafverfahren
  • Verjährung

» BAUINGENIEURVERTRAG

» GENERALPLANERVERTRAG

» INTERNATIONALES RECHT (IPR)

» STEUERN

» FAZIT

» CHECKLISTEN

  • Checkliste „Architekturvertrag + Qualifikation“
  • Checkliste „Architekturvertrag + Vertragsgestaltung“
  • Checkliste „Architekturvertrag + Streitpunkte“

» MUSTER

» Literatur

» Links

» Kontakt

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.