Besitzesantritt
Kaufvertrag
- Pflichten des Verkäufers
- Besitzesverschaffungspflicht
- Verschaffung der tatsächlichen Herrschaft über das Grundstück
- Schlüsselübergabe.
- Besitzesverschaffungspflicht
- Pflichten des Käufers
- Annahme des Schlüssels
- Übernahme des Grundstücks in den Besitz
Massgebende Gesetzesartikel:
OR 184 Abs. 1, OR 220,ZGB 919 Abs. 1, ZGB 937 Abs. 2.
Box 1
Grundstückkaufvertrag, Weitere Bestimmungen, Ziff. 1:
Der Besitzesantritt der Kaufobjekte (EFH und 2 PP-Grundstücke) mit Übergang von Nutzen und Gefahr auf den Käufer findet mit der Schlüsselübergabe, die am XX.XX.XXXX zu erfolgen hat, statt.
Die Eigentumsübertragung hat unmittelbar vor der in Absatz 1 dieser Ziffer erwähnten Schlüsselübergabe stattzufinden. Dieser Tag hat nicht den Charakter eines Verfalltages im Sinne von OR 102 Abs. 2. Wird der Vertrag bis zu diesem Datum nicht erfüllt, so hat die erfüllungsbereite Partei die Gegenpartei durch Mahnung in Verzug zu setzen.
Im Übrigen ist nach OR 107 Abs. 2 vorzugehen.
Werkvertrag
- Pflichten des Unternehmers
- Ablieferung des fertig gestellten Werkes
- Abnahme des Werkes
- Schlüsselübergabe
- Pflichten des Bestellers
- Annahme des Schlüssels
- Bezahlung des Werklohns bei Ablieferung des Werkes
Massgebende Gesetzesartikel:
OR 372.
Der Vollständigkeit halber sind nachfolgend noch die Elemente der Eigentumsübertragung anzuführen, obwohl diese mit der Schlüsselübergabe selbst nichts mehr zu tun haben.
Eigentumsübertragung
Kaufvertrag
- Pflichten des Verkäufers
- Eigentumsverschaffungspflicht
- Eigentumsübertragung
- durch Abgabe der Grundbuchanmeldung.
- Eigentumsverschaffungspflicht
- Pflichten des Käufers
- Bezahlung (Rest-)Kaufpreis
Massgebende Gesetzesartikel:
OR 184, ZGB 656 Abs. 1.
Weiterführende Informationen finden Sie unter:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
