LAWINFO

Immobilienpaket

QR Code

Terminstruktur

Datum:
27.09.2010
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Bei allen Arten von Rechtsgeschäften (share deal oder asset deal) wird unterschieden in:

  • Verpflichtungszeitpunkt
  • Erfüllungszeitpunkt.

Share deal

  • Uno actu-Kauf: Gleichzeitiger Abschluss von Aktienkauf und Übergabe der Aktien, bei Namenaktien zuzüglich Indossament.
  • Termingeschäft: Abschluss Aktienkauf und die Übergabe der Aktien (mit Indossament) fallen auseinander.
  • Auch bei Fusion, Abspaltung und Umwandlung von Gesellschaften können Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft (HR-Anmeldung) auseinanderfallen.

Asset deal

  • Uno actu-Kauf (gleichzeitiger Abschluss von Kaufvertrag und Grundbuchanmeldung):
    • Öffentliche Beurkundung und Eigentumsübertragung während Erstellung der Baute
      • Grundstückkaufvertrag kombiniert mit Werkvertrag
      • Grundstückkaufvertrag (der Verkäufer erstellt die Baute auf fremden Boden [„Käuferboden“] fertig und liefert sie im Rahmen des Kaufvertragsanspruches ab)
    • Öffentliche Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Erstellung der Baute
  • Termingeschäft (Abschluss Kaufvertrag und Grundbuchanmeldung fallen auseinander)
    • Öffentliche Beurkundung vor Baubeginn oder während Erstellung der Baute und Eigentumsübertragung während Erstellung der Bau
    • Öffentliche Beurkundung vor Baubeginn oder während Erstellung der Baute und Eigentumsübertragung nach Erstellung der Baute
  • Auch bei der Vermögensübertragung kann das Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft (HR-Anmeldung) auseinanderfallen.

Haben Sie:

  • Ideen zur Optimierung?
  • Technische Probleme?

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

Urheber- und Verlagsrechte

Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.