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Immobilienpaket

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Objektvarianten

Datum:
27.09.2010
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Qualitative Aspekte

  • Zielgerichtete Strukturierung des Immobilienpakets
  • Zusammensetzung der Immobilien im Immobilienpaket („Paket-Schnürung“)
    • Ausscheidung sog. „unverkäuflicher Immobilien“
    • Objekte aus einer crem-Ausgliederung nicht betriebs-notwendiger Immobilien? (Unternehmensimmobilien)
    • Mehrwert erzielen
    • Segmentierung
      • Mischung von Immobilien verschiedener Nutzungsarten?
    • Keine Problemimmobilien
    • Keine Objekte mit Leerständen
  • Professionelle Planung und Durchführung des Bieterverfahrens
  • Datenaufbereitung
  • Vendor due diligence

Quantitative Aspekte

Der Anbieter eines Immobilienpakets macht sich in der Regel folgende Absatzgedanken:

  • Clusterbildung?
  • Grösse des Immobilienpakets?
    • Je grösser, desto besser?
  • Marktsituation und –ausblick
  • Aufnahmefähigkeit des Marktes

Dingliche Qualität

Bei den Kaufsobjekten sind folgende Grundtypen anzutreffen:

Haben Sie:

  • Ideen zur Optimierung?
  • Technische Probleme?

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

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