LAWINFO

Immobilienpaket

QR Code

Transaktionsvarianten

Rechtsgebiet:
Immobilienpaket
Stichworte:
Immobilienpaket
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Die Transaktionsarten

  • Share deal
    • Aktienkauf
      • direkt vom Aktionär
      • einer Gesellschaft, die zuvor
        • abgespalten wurde
        • umgewandelt wurde
    • Fusion
      • Absorption (durch die Erwerberin)
    • Spaltung
      • in eine neue Gesellschaft (das Kaufsobjekt).
  • Asset deal
    • Grundstückkauf
    • Vermögensübertragung nach FusG 69 ff.
    • Tausch
    • Lebzeitige Zuwendungen
      • Schenkung
      • Gemischte Schenkung
      • Erbvorbezug
    • Verfügung von Todes wegen
      • Erbeinsetzung
      • Vermächtnis
    • uam

Ziele des Verkäufers

Der Verkäufer bestimmt oft den Transaktionsaufbau. Er lässt die Rechtsgeschäfteart oft bereits in der Angebotsdokumentation feststellen.

Aus steuerlichen und/oder betriebswirtschaftlichen Gründen zwingen Verkäufer die Käufer sich auf Rechtsgeschäfte einzulassen, die für sie möglicherweise nicht zweckmässig sind.

Ziele des Käufers

Der Käufer sollte sich rechtzeitig mit seinen Bedürfnissen auseinandersetzen:

  • Will er das Immobilienpaket direkt (Eintrag im Grundbuch) oder indirekt (als Beteiligungsverhältnis) halten?
  • Ist für ihn die Vorgeschichte der Eigentumsstruktur akzeptabel (Spaltung bzw. Umwandlung von Gesellschaften; sind die steuerlichen Implikationen geklärt, rechtskräftig veranlagt oder durch ein escrow abgesichert)
  • Ist gewährleistet, dass nicht vor oder zwischen Vertragsschluss und Vollzug im share deal Aktien- und Wertveränderungen (zB Bezug einer Substanzdividende) stattfinden.

Kommt für ihn die Handänderung durch Vermögensübertragung in Frage (» Vertragsübertragung im Besonderen)?

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.