LAWINFO

Indirekte Immobilienanlage

QR Code

Direkte Immobilienanlage

Rechtsgebiet:
Indirekte Immobilienanlage
Stichworte:
Indirekte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Definition: Direkte Immobilienanlage

=   Investor erwirbt eine oder mehrere Immobilien in eigenem Namen (auch „asset deal“ bezeichnet)

Personelles

Personell sind hier anzutreffen:

  • Selbstnutzer
  • Private Kapitalanleger
  • professionelle Immobilienunternehmen (Totalunternehmer, Generalunternehmer, Immobilienmanagement-Gesellschaften uam), die die Bauproduktion für Endinvestoren wie Versicherungen, Pensionskassen und sonstige Institutionelle Investoren verfolgen.

Immobilie

Für „Direktinvestor“ stehen bei der Immobilienanlage folgende Transaktionen im Zentrum:

  • Immobilien-Transaktion zum Eigentumserwerb
  • Immobilien-Management zur Performancesteuerung
    • Real Estate Management
      • Ebene: Anlegerportfolio
    • Portfolio Management
      • Ebene: Immobilienbestand
      • Sicherstellung der Nutzungseffizienz
        • Ertragssteigerung
        • Risikoverminderung
      • Optimierung Immobilienportfolio
        • Immobilienbestand-Anpassung
        • Immobilien-Mix
          • Standort
          • Nutzung
          • Nutzer
      • Refinanzierungs- und Absicherungsstrategien
    • Facility-Management
      • Ebene: Einzelimmobilie
      • Technischer Betrieb
      • Vermietung / Administration
  • Finanzierung der Immobilieninvestition
  • Risiko-Absicherung
    • Immobilienwertschwankung
    • Immobilienertrag
    • Amortisation
    • Liquidität (Illiquiditätsrisiken)
    • Markt- und Rahmenbedingungen

Weiterführende Informationen

» Direkte Immobilienanlage / direkte Immobilieninvestition

» Reservationsvereinbarung

» Real Estate Due Diligence

» Immobilien-Transaktionen

» Schweizerische Immobilien / Immobilienmarkt Schweiz

» Immobilienpaket

» Unternehmenskauf: Asset Deal

» Immobilienbesteuerung: Erwerb von Bauland (Asset Deal)

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.