Definition
Fondsimmobilien sind Immobilien, die ein Fonds als direktes Immobilieninvestment erwirbt.
Fondsimmobilien-Anforderungen
Die Immobilienfonds erwerben und halten Grundstücke als direktes Immobilieninvestment. Charakteristika dieser Anlageobjekte sind:
- Relativ hoher Kapitaleinsatz
- Kenntnis der aktuellen Marktsituation
- Einschätzung der künftigen Marktentwicklung
- Fachmännische Beurteilung des Bauzustandes des Erwerbsobjektes
- Gewährleistung von Unterhalt und Verwaltung, um eine nachhaltige Rendite sicherzustellen
Die Beachtung der Kriterien ist deshalb wichtig, weil sich der Immobilienfonds durch Veränderungen möglicherweise späteren illiquiden Markt gegenübersieht, der weder ein kurz- noch längerfristigen Exit ermöglicht.
Fondsimmobilie-Erfolgsfaktor
Auch bei der Fondsimmobilie hängt der wirtschaftliche Erfolg von der Standortwahl ab. Die Immobilienbranche bringt den Grundsatz durch folgenden Spruch auf den Punkt:
- Die Lage, die Lage und nochmals die Lage.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:MiteigentumEinleitung: MiteigentumAutoren:Direkte ImmobilienanlageEinleitung zur direkten ImmobilienanlageAutoren:GesamteigentumEinleitung zum GesamteigentumAutoren:HotelimmobilienEinleitung zu HotelimmobilienAutoren:VormerkungenEinleitung zu den VormerkungenAutoren:GrundpfandrechtEinleitung zum Grundpfandrecht (Hypothek)
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich
Dienstleistungen
- Arbeitsrecht / Öffentliches Personalrecht
- Architektenrecht
- Autorecht
- Baurecht / Planungsrecht
- Bankenrecht
- Compliance- / Risk-Management
- E-Commerce
- Enteignungsrecht
- Erbrecht
- Familienrecht (Eherecht, Kindsrecht, Erwachsenenschutz)
- Finanzmarktrecht
- Gesellschaftsrecht
- Haftpflichtrecht
- Handelsrecht (allgemein)
- Immaterialgüterrecht
- Immobiliarsachenrecht
- Internationales Recht
- Kunstrecht
- Medienrecht / Werberecht
- Mietrecht / Pachtrecht
- Notariats-Service
- Produktehaftpflichtrecht
- Prozessführung / ADR / Schiedsgerichtsbarkeit
- Restrukturierung / Unternehmenssanierung
- Schuldbetreibungsrecht / Konkursrecht
- Steuerrecht / Abgaberecht
- Strafrecht allgemein
- Strassenverkehrsrecht
- Technologie
- Telekommunikationsrecht
- Umweltrecht
- Unternehmensstrafrecht
- Versicherungsrecht
- Vertragsrecht allgemein
- Vertriebsrecht
- Verwaltungsrecht
- Wettbewerbsrecht
- Werkvertragsrecht
- Wirtschaftsstrafrecht / Korruptionsstrafrecht