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Mietvertragskündigung

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Kündigungsmöglichkeit der Erben des Mieters

Erstellungsdatum:
23.04.2009
Aktualisiert:
14.10.2022
Rechtsgebiet:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

» Bei Tod des Mieters (OR 266i)

Gilt für alle Mietverhältnisse.

Voraussetzungen:

  • Mieter war eine natürliche Person
  • Mieter stirbt

Folgen:

  • Erbe / Erbengemeinschaft / Willensvollstrecker des Mieters kann kündigen
  • unter Einhaltung der gesetzlichen Frist und auf einen gesetzlichen Termin (allenfalls Einräumung einer angemessen Überlegungsfrist durch das Gericht)
  • Merke: Der Tod des Mieters führt nicht automatisch zur Beendigung des Mietverhältnisses. Wird im Mietvertrag allerdings vereinbart, dass das Mietverhältnis bei Tod des Mieters endet, so handelt es sich um ein befristetes Mietverhältnis, welches keine Kündigung benötigt.

Weiterführende Informationen

» Todesfall eines Mieters

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