In aller Regel bestimmen Objektherkunft (oft wird das Bauland durch den Vertreter der Bauindustrie angeboten) der eigene Vorgehensentscheid die Bauart: Traditionsbau Mandatierung Architekt und Ingenieure... weiterlesen

Bei den Kaufsobjekten sind folgende Grundtypen anzutreffen: Volleigentum (EFH oder DEFH) Baurecht (Baurechtsgrundstück) Stockwerkeigentum.... weiterlesen

Ziele des Käufers Der Käufer, der nicht den „Traditionsbau“ anstrebt, will in aller Regel ein Objekt kaufen. Aus steuerlichen und/oder betriebswirtschaftlichen Gründen zwingen die Developer... weiterlesen

Die Komplexität des Themas macht es notwendig aller Erwerbs- und Baumodelle aus allen Aspekten zu beleuchten, nämlich aus den Blickwinkeln: Transaktionsvarianten Objektvarianten Bauvarianten Parteistruktur Terminstruktur... weiterlesen

Gesetzliche Grundlagen OR 216 ff. (Grundstückkauf) ZGB 657 Abs. 1 (öffentliche Beurkundung) ZGB 665 iVm ZGB 963 (Grundbuchanmeldung) OR 363 (Werkvertrag) SIA Norm 118. Akzessionsprinzip... weiterlesen

Bestandesbaute Folgende Bestandesbauten fallen nicht unter den Begriff: eine in unverändertem Zustande zu veräussernde Bestandesbaute. eine Bestandesbaute, die nach ihrem Umbau veräussert wird. Aber: Bei... weiterlesen

Ein Immobilienerwerb ab Plan liegt dann vor, wenn das Kaufsobjekt vor oder während Erstellung der Baute veräussert wird, d.h. der Kaufvertrag öffentlich beurkundet wird; der... weiterlesen