Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien fallen die Grundstückgewinn– und die Handänderungssteuern an: Grundstückgewinnsteuer Grundlagen Bundesgesetz über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und... weiterlesen
Mehrwertsteuer Beim Kauf von Waren und Dienstleistungen ist in der Schweiz die Mehrwertsteuer (MWST) zu entrichten. Idee hinter der MWST ist, dass der Konsument dem... weiterlesen
Mit dem Kaufvertrag gehen Steuern und Abgaben einher. Auf die wichtigsten Steuern beim Grundstückkauf und beim Fahrniskauf wird nachfolgend eingegangen: Steuern beim Grundstückkauf Steuern beim... weiterlesen
Die nachfolgenden Ausführungen sollen klären, wie und wann Sachgewährleistungsansprüche verjähren: Grundlage OR 210 Grundsatz Klagen auf Gewährleistung wegen Mängel der Kaufsache verjähren mit Ablauf von... weiterlesen
Begriff Schadenersatz = Ausgleich eines durch die fehlerhafte Ware verursachten Schadens Grundlagen OR 208 Abs. 2 und 3 Umfang des Schadenersatzes Unmittelbarer Schaden Unmittelbarer Schaden... weiterlesen
Neben dem bereits besprochenen Nachbesserungsanspruch, dem Recht auf Wandelung oder Minderung, stellt sich die Frage, ob gegebenenfalls auch ein Ersatzlieferungsanspruch des Käufers oder ein Ersatzlieferungsrecht... weiterlesen
Begriff Minderung = Der Käufer kann die mangelhafte Sache behalten und Ersatz des Minderwertes fordern Grundlage OR 205 Abs. 1 Wirkung Kaufvertrag Kaufvertrag bleibt bestehen... weiterlesen
Begriff Wandlung = Rückabwicklung des Kaufvertrages Grundlage OR 205 OR 207 OR 208 Wirkung Kaufvertrages wird rückgängig gemacht Wirkung für den Käufer Käufer muss die... weiterlesen
Obwohl in der Praxis häufig anzutreffen, sieht das Gesetz einen Nachbesserungsanspruch nicht vor. Wo die Parteien einen solchen also nicht verabreden, hat der Käufer keinen... weiterlesen
Gemäss der kaufrechtlicher Gewährleistung nach OR 197 ff. haftet der Verkäufer dem Käufer unter anderem für die zugesicherten Eigenschaften sowie dafür, dass die Sache keine... weiterlesen
Gemäss der kaufrechtlichen Gewährleistung hat der Verkäufer dafür Gewähr zu leisten, dass nicht ein Dritter aus Rechtsgründen, die schon zur Zeit des Vertragsabschlusses bestanden haben,... weiterlesen
Die kaufrechtlichen Gewährleistungsregeln nach OR 197 ff. kommen dann zum Tragen, wenn eine nicht korrekte Erfüllung, d.h. eine Schlechtleistung bei einem Kaufvertrag vorliegt. Die kaufrechtliche... weiterlesen
Liegt bei einem Kaufvertrag Schlechterfüllung vor, kommen die sogenannten kaufrechtlichen Gewährleistungsregeln nach OR 197 ff. zur Anwendung. Aufgrund ihrer Bedeutung werden sie nachfolgend unter dem... weiterlesen
Begriff Schlechterfüllung = Leistung wird erbracht, jedoch nicht wie vertragsgemäss geschuldet Synonyme Schlechtleistung nicht gehörige Erfüllung positive Vertragsverletzung Grundlage OR 97 ff. Einklagbare Leistungspflichten Selbständig... weiterlesen
Neben der Nichtleistung regelt OR 97 ff. auch die nicht richtige Erfüllung – also die Schlechterfüllung – von Verträgen. Die Schlechterfüllung knüpft an bei der... weiterlesen
OR 214 befasst sich mit den Verzugsfolgen des Käufers im Kaufvertrag und ergänzt als lex specialis die allgemeinen Normen zum Schuldnerverzug nach OR 102 ff.... weiterlesen
Ist der Verkäufer im kaufmännischen Verkehr – d.h. der Kauf erfolgt mit dem Zweck des Wieder- und Weiterverkaufs – in der Übergab der Kaufsache in... weiterlesen
Im kaufmännischen Verkehr werden die allgemeinen Bestimmungen zur Späterfüllung durch die lex specialis OR 190 f. (Verzug des Verkäufers) bzw. OR 214 f. (Verzug des... weiterlesen
Wirkt der Gläubiger bei der Leistungserbringung des Schuldners nicht mit, kann dieser seine Leistung oft gar nicht erst erfüllen. Der Gläubiger kann daher mit seinen... weiterlesen
Begriff Schuldnerverzug = Es wird die noch mögliche Leistung vom Schuldner nicht rechtzeitig erbracht und wird der Schuldner vom Gläubiger gemahnt, kommt der Schuldner in... weiterlesen
