Der Mäklerlohn ist fällig, sobald und sofern das vermittelte oder nachgewiesene Geschäft abgeschlossen ist. Der Mäkler ist zum Erfüllungsnachweis verpflichtet. In der Regel ist eine... weiterlesen
Nur bei ausdrücklicher Vereinbarung ist ein Insichgeschäft, bei dem der Mäkler für die Auftraggeberin mit sich selbst abschliesst zulässig, sonst hat Mäkler immer einen unzulässigen... weiterlesen
Die Tätigkeit eines Mäklers sowohl für den Auftraggeber, als auch für den Dritten, den er dem Auftraggeber nachzuweisen oder zum Geschäftsabschluss zu vermitteln sucht, ist... weiterlesen
Die Sorgfalts- und Treuepflicht entspricht derjenigen im Auftragsrecht (OR 398 i.V.m. 321 d f.) Wird der Mäkler also aus Sicht der Interessenlage der Auftraggeberin unsachgerecht... weiterlesen
Der Mäkler hat, sofern nichts anderes abgemacht ist und keine Ausschließlichkeitsklausel vereinbart ist, keine Pflicht zum Tätigwerden. Er kann also auch nichts unternehmen, es entgeht... weiterlesen
Faktoren zur Bestimmung der Vergütungshöhe sind: Der Vertrag (z.B. Provision) Der Tarif Die allgemeine Übung Möglich ist auch die Vereinbarung eines Pauschalbetrags oder eines Prozentversprechens.... weiterlesen
Der Spesenersatz muss vereinbart werden. Dann ist er dem Mäkler – ob Nachweis – oder Vermittlungsmäkler – allerdings erfolgsunabhängig geschuldet (OR 413 III).... weiterlesen
Kein Mäklerlohn ist geschuldet, wenn aus dem vermittelten Kontakt ein weiteres Folgegeschäft entsteht. Nur das unmittelbar vermittelte Geschäft zeitigt einen Vergütungsanspruch.... weiterlesen
Der Anspruch des Mäklers auf Vergütung entsteht nur, wenn der Vertrag zwischen dem Dritten und dem Auftraggeber infolge der Vermittlung des Mäklers oder eines Nachweises... weiterlesen
Der Mäklervertrag ist an keine Form gebunden. Konkludente Vereinbarungen sind zulässig. Der stillschweigende Abschluss eines Mäklervertrags ist aber ausgeschlossen, falls bereits der künftige Vertragspartner den... weiterlesen
siehe Schema Übersicht über die Vertriebsverträge (PDF, 44 KB) Zum Agenturvertrag: Der Agent befindet sich in einem Dauerschuldverhältnis und muss im Unterschied zum Mäkler tätig... weiterlesen
Es sind 3 Arten von Mäklerfunktionen zu unterscheiden: Nachweismäkler (welcher dem Auftraggeber eine Gelegenheit zum Vertragsabschluss nachweist) Vermittlungsmäkler (welcher den Vertragsabschluss aktiv über den blossen... weiterlesen
Die Regeln über den Mäklervertrag finden auf die unterschiedlichsten Rechtsgeschäfte Anwendung wie: Vermittlung von Grundstücken Miet – und Pachtverträge Hypothekarkredite Darlehensverträge Arbeitsverträge Börsengeschäfte u.s.w.... weiterlesen
Der Mäklervertrag verpflichtet den Auftraggeber, dem Mäkler nach Vereinbarung ein Entgelt zu leisten, wenn dessen Tätigwerden im Rahmen der vertraglichen Abmachungen zum Abschluss des vom... weiterlesen
Hier finden Sie die folgenden Informationen zum Mäklervertrag: Begriff, Parteien und Arten Anwendungen des Mäklervertrages Drei Varianten des Mäklervertrages Abgrenzungen zu anderen Vertriebsverträgen Entstehung des... weiterlesen
Das Vertriebsrecht umfasst die Rechte aller Arten der Absatzmittlung von Waren und Dienstleistungen: 1. Mäklervertrag 2. Agenturvertrag 3. Einkaufs- und Verkaufskommission 4. Alleinvertriebsvertrag 5. Franchisingvertrag... weiterlesen