Austauschpool
Für einen Austauschpool gibt es 3 aufeinander abzustimmende Verträge: Objektanschlussvertrag Austauschgrundvertrag Austauschvertrag... weiterlesen
Informationen zum Thema Arbeitsrecht in der Schweiz
Trust-System
auf Anfrage... weiterlesen
Gesellschaftsrechtliches Modell
Die Erwerber sind Mitglied des Modells, also Gesellschafter. Zur Eignung der einzelnen Gesellschaftstypen: Einfache Gesellschaft: beschränkt zulässig, aber wenig geeignet Kollektivgesellschaft (KlG): zulässig, aber wenig... weiterlesen
Sachenrechtliches Modell
Die Erwerber sind dinglich am Objekt berechtigt. Die Prinzipien der Typengebundenheit und der Typenfixierung verlangen die Varianten Eigentum (Gesamteigentum, Miteigentum, Stockwerkeigentum4) oder Dienstbarkeit (Wohnrecht, Nutzniessung),... weiterlesen
Vertragsrechtliches Modell
Die Erwerber sind mit dem Modell nur vertraglich verbunden. Der Anbieter erhält sich einen grossen Spielraum. Die Erwerber erhalten für ihr Geld nur ein ungenügendes... weiterlesen
Personen und Foren
Der Personenkreis bei ts setzt sich meistens aus folgenden Personen zusammen: Initiant/Projektentwickler Vertriebsgesellschaft Objektverwaltung Erwerber Erwerberversammlung Erwerbervereinigung Nutzer Austauschpool... weiterlesen
4 rechtliche Grundtypen von ts-Modellen
Trotz Vielfalt lassen sich 4 Grundtypen in rechtlicher Hinsicht ausmachen: vertragsrechtliches Modell sachenrechtliches Modell gesellschaftsrechtliches Model2 Modell „unicorporated members club with trustee3 2 basierend auf... weiterlesen
Vor- und Nachteile von ts
Vor- und Nachteile sind immer relativ. Was für den einen gut ist, entspricht den Wünschen des andern nicht. Ob ein bestimmtes Merkmal als Vor- oder... weiterlesen
Abgrenzung
Timesharing (ts) ist abzugrenzen gegenüber Erwerb eines Anteils an einem Apparthotel bzw. Erwerb einer Apparthoteleinheit [Schwerpunkt Immobiliengesellschaft] Fractional Ownership (Beteiligung an einem Hotel mit gesellschaftsrechtlichem... weiterlesen
Merkmale
Timesharing (ts) ist geprägt durch eine Vielzahl von Erwerbern bzw. Nutzern eine wohlerworbene und auf Dauer ausgerichtete, gleichartige Rechtsstellung ein übertragbaren und vererblichen Anteil freie... weiterlesen
Gesetzliche Grundlage
Keine. Bisher fehlte nach Ansicht des Gesetzgebers die Notwendigkeit einer Timesharing-Richtlinie. Denkbar ist, dass das Teilzeit-Wohneigentum im Rahmen der Raumordnung in Feriengebieten zur Abfederung der... weiterlesen
Definition
Begriff Im Timesharing (kurz ts) halten mehrere Personen Sachen oder Rechte, i.d.R. eine (Ferien-)Immobilie, und nutzen diese gestaffelt während einer bestimmten oder bestimmbaren Zeitdauer pro... weiterlesen
Checklisten
Checkliste: Konkurrenzverbot Ist die Konkurrenzverbotsabrede gültig? War der Arbeitnehmer bei Abschluss der Konkurrenzverbots-Vereinbarung handlungsfähig (OR 340 Abs. 1)? Wurde die Konkurrenzverbotsabrede schriftlich vereinbart (Schriftformerfordernis) (OR... weiterlesen
Prozessuales Vorgehen
Klage des ehemaligen Arbeitgebers Provisorischer Rechtsschutz Eine vorsorgliche Massnahme wird vom Gericht bewilligt, wenn der ehemalige Arbeitgeber einen entsprechenden Antrag stellt die Dringlichkeit geltend macht... weiterlesen
Verletzung des Konkurrenzverbotes
Missachtet der Arbeitnehmer das Konkurrenzverbot, so kann der Arbeitgeber verlangen: A. Schadenersatz Grundregel (vgl. aber Konventionalstrafe) im Rahmen des Erfüllungsinteresse (erlittener Schaden und entgangener Gewinn)... weiterlesen
Dahinfallen des Konkurrenzverbotes
Das Konkurrenzverbot fällt dahin, wenn der Arbeitgeber nachweisbar kein erhebliches Interesse an seiner Aufrechterhaltung mehr hat (OR 340c Abs. 1) die Kündigungsumstände eine nachvertragliche Bindung... weiterlesen
Inhalt
Verbotene Tätigkeit Die einschränkende Abrede kann sowohl die direkte als auch die indirekte Konkurrenzierung umfassen: Betrieb eines Konkurrenzunternehmens, auch durch „Strohmann“ Teilnahme an einem Konkurrenzunternehmen... weiterlesen
Wirkungsumfang
Raum für ein Konkurrenzverbot besteht nur wo spezifische, nicht branchenübliche Verhältnisse vorliegen. Dabei ergeben sich Abgrenzungsfragen zwischen persönlichen Qualifikationen des Arbeitnehmers (Charakter/Ausbildung/Erfahrung) Branchenusanz (geschützten) betrieblichen... weiterlesen
Abschluss
Abschlussvoraussetzungen sind: Handlungsfähigkeit des Arbeitnehmers Schriftform, auch wenn der Arbeitsvertrag formlos zustandekommen kann (OR 320 Abs. 1) Einblick des Arbeitnehmers in Geschäfts- und Fabrikationsgeheimnisse oder... weiterlesen
Treuepflicht und Konkurrenzierung
Die Treuepflicht des Arbeitnehmers entfällt nicht gänzlich: Der Arbeitgeber kann einen neuen Stellenantritt während der Freistellung nur verbieten, wenn er ein schützeswertes Interesse an der... weiterlesen
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