Bei der Kreditversicherung wird unterschieden in: Sitz des Debitorenschuldners Inland (Schweiz) Ausland Forderungen des Versicherungsnehmers Forderungen aus Lieferungen Forderungen aus Leistungen (zB Dienstleistungen)... weiterlesen
History / Geschäftsidee der Kreditversicherung Die Geschäftsidee der Kreditversicherung wurde von der 1917 in Deutschland gegründeten Hermes Kreditversicherungsbank Aktiengesellschaft (heute Euler Hermes Kreditversicherungs-AG) aufgenommen; ihre... weiterlesen
Die Kreditversicherung zeichnet sich durch folgende Vorteile und Nachteile aus: Vorteile Deckung von unvorhersehbaren Debitorenausfällen Sicherung der eigenen Liquidität Risikoübertragung auf Versicherer Nachteile Versicherungsdeckung erst... weiterlesen
Der Versicherungsnehmer einer Kreditversicherung hat folgende Ziele vor Augen: Absicherung der Folgen von Debitorenverlusten infolge Konkurses infolge Nachlassverfahrens infolge Insolvenz (Ausland) Vermeidung von Fremdfinanzierungen Längere... weiterlesen
Versicherungsvertrag Weiterführende Informationen Begriff... weiterlesen
Factoring = Bevorschussung von Debitorenforderungen, unter Abtretung oder Verkauf dieser Ansprüche gegenüber den Abnehmern des Factoringkunden Weiterführende Informationen Factoring-Finance Forfaitierung = Ankauf von Debitorenforderungen gegenüber... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen Versicherungsvertragsgesetz (VVG) Gesetzestexte Bundesgesetz über den Versicherungsvertrag | admin.ch... weiterlesen
Kurzdefinition Absicherung der Unternehmensforderungen gegen Zahlungsausfälle Langdefinition Die Kreditversicherung beinhaltet die Zahlungsausfall-Absicherung die Sicherstellung der Rechnungs-Begleichung den Umgang mit den wirtschaftlichen und politischen Risiken des... weiterlesen
Kreditversicherung = Schutz vor Debitorenverlusten > Liquiditätssicherung Kernkompetenzen des Kreditversicherers Bonitätsprüfung Bonitätsüberwachung Überblick zur Kreditversicherung » Überblick + Einleitung zur Kreditversicherung » Inhaltsverzeichnis » Begriff... weiterlesen
Hier finden Sie eine Mustervorlage zur Ausformulierung eines Kreditvertrags für Gewerbeimmobilien: Disposition Kreditvertrag für Gewerbeimmobilie... weiterlesen
Bei Immobiliengesellschaften und Immobilienfonds beurteilt sich die Bonität über die Immobilien im Portefeuille und deren Ertragskraft. Im übrigen gelten die Prinzipien der PRAXIS ZUM HYPOTHEKARKREDIT... weiterlesen
Selbstverständlich sind die Kreditierungsvorgaben von „Basel II“ auch auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien anzuwenden. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat im Interesse der Systemstabilität auf die... weiterlesen
Grundsätzlich gelten hier die allgemeinen Zinsfestsetzungregeln des betreffenden Hypothekar-Modells: Hypotheken-Arten Hypothekar-Strategie Weiterführende Informationen Vorbereitung Kreditaufnahme Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch Kreditverhandlungen und Abschluss... weiterlesen
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit wird bei der Kreditierung hinsichtlich des Hypotheken-Unterpfandes vor allem auf folgende Kriterien abgestellt: Lage Makrolage Mikrolage Bewertung Substanzwert (heute vorausgesetzt, weniger... weiterlesen
Der Kreditersuchende hat eine Tragbarkeitsrechnung zu erstellen und diese im Rahmen seines Kreditantrages beim Kreditinstitut plausibel und nachvollziehbar vertreten zu können. Massgebend sind die Kennzahlen... weiterlesen
Manche Immobilienkäufer oder –eigentümer lieben es, anstelle einer konventionellen Finanzierung auf spezielle Refinanzierungsformen zurückzugreifen: Kapitalmarktfinanzierung Die Finanzierung auf dem Kapitalmarkt-Wege geschieht gewöhnlich in zwei Formen... weiterlesen
Die konventionelle Finanzierung von Gewerbeimmobilien kennt zwei Typen: Direkter Kredit Bankkredit... weiterlesen
Der Eigentümer einer Gewerbeimmobilie hat wesentlich mehr Eigenmittel für den Kauf bzw. die Finanzierung aufzubringen als jener für eine Kapitalanlage-Wohnimmobilie. Die Finanzierungsanteile betragen in der... weiterlesen
Die Immobilieninvestition in „Gewerbeimmobilien“ wie Büroimmobilien, Handelsimmobilien, Industrie- und Gewerbeparks, Freizeitimmobilien und sonstige Immobilien erfordert einen hohen Kapitalbedarf. Eine Finanzierung folgt den Parametern: Eigenmittel Konventionelle... weiterlesen
Die Banken haben hier wie bei selbst bewohntem Eigentum die regulatorischen Massnahmen anzuwenden, nämlich: Sektorieller antizyklischer Kapitalpuffer Selbstregulierung Für Kreditgeber sog. direkter Hypotheken gelten die... weiterlesen
