Reserve-Gewerbeland
Landreserven für den Ausbau der Betriebsstätte einer Grundeigentümer(in) können in beschränktem Umfang bewilligungsfrei erworben werden, und zwar bis zu einem Drittel der bereits betrieblich genutzten... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Beteiligung an Immobiliengesellschaft
Ausgangslage Es kommt darauf an, ob der Ausländer in der Schweiz oder im Ausland wohnhaft ist, ob und welche Art Aufenthaltsberechtigung der ausländische Staatsangehörige für... weiterlesen
Literatur
ALBISETTI SIMONE, § 8 Erwerb von Grundeigentum durch Personen im Ausland, in: Alfred Koller (Hrsg.), Der Grundstückkauf, (3. Aufl.) Bern 2017, 439 ff. BERNHEIM MARC,... weiterlesen
Grundsatz
Der Bewilligungspflicht des BewG unterliegen die grundbuchliche Übertragung von Grundeigentum jedes andere Rechtsgeschäft, welches einer Person im Ausland die rechtliche oder tatsächliche Verfügungsmacht über ein... weiterlesen
Rechtskraft
Die Behörden, d.h. die kantonale beschwerdeberechtigte Behörde das Bundesamt für Justiz die Gemeinde, in der das Grundstück liegt können Verfügungen in Rechtskraft erwachsen lassen durch:... weiterlesen
Personalvorsorge
Eine Erwerbs-Bewilligung kann erteilt werden, wenn der Grundstückerwerb inländischen Betrieben zur Personalvorsorge für das in der Schweiz beschäftigte Personal dient die dem Berufsvorsorgegesetz (BVG) unterstellte... weiterlesen
Gemeinnützige Zwecke
Dient das Grundstück einem gemeinnützigen Zweck, kann der Erwerb bewilligt werden. Voraussetzung: Direkte Grundstücksnutzung zu diesem Zweck Eine gemeinnützige Verwendung des Erlöses aus der Vermietung... weiterlesen
Auslandfinanzierung
Die Finanzierung des Kaufs und der Überbauung eines schweizerischen Grundstücks durch eine Person im Ausland ist grundsätzlich nicht bewilligungspflichtig im Sinne des Bewilligungsgesetzes (BewG). Bewilligungspflicht?... weiterlesen
einzelne Erwerbsgeschäfte
Als Erwerb eines Grundstücks gelten daher: Erwerb des Eigentums an einem Grundstück Alleineigentum Gesamteigentum Miteigentum Stockwerkeigentum Baurecht Wohnrecht Nutzniessung Erwerb von Anteilen an einer juristischen... weiterlesen
Verfahren für Feststellung Bewilligungspflicht
Das Feststellungsverfahren wird geprägt durch: BewG-Vollzug Abklärung Bewilligungspflicht Feststellungs-Zuständigkeit Verweisung an Bewilligungsbehörde Entscheid auf Ersuchen Rechtskraft Anfechtungsrecht... weiterlesen
Abklärung Bewilligungspflicht
Kann der Erwerber nicht ohne weiteres ausschliessen, dass es sich um ein bewilligungspflichtiges Rechtsgeschäft handelt, hat er bei der zuständigen Bewilligungsbehörde nachzusuchen um: Bewilligung oder... weiterlesen
Feststellungs-Zuständigkeit
Zuständig für die Feststellung der Bewilligungspflicht und für die Erteilung einer Bewilligung ist die: kantonale Behörde, in deren Amtsbereich sich das Grundstück bzw. wertmässig der... weiterlesen
Verweisung an Bewilligungsbehörde
Kann die Bewilligungspflicht eines Rechtsgeschäfts nicht ohne weiteres ausschlossen werden, zuständigen Behörden Grundbuchamt Handelsregisteramt Steigerungsbehörde Verweisung des Erwerbers an die Bewilligungsbehörde ohne selbständige Anfechtbarkeit der... weiterlesen
Entscheid auf Ersuchen
Die Bewilligungsbehörde entscheidet, wenn sie darum ersucht wird von: beschwerdeberechtigter kantonaler Behörde Bundesamt für Justiz Zivilrichter Strafrichter anderer Behörde. ... weiterlesen
Anfechtungsrecht
Ein Anfechtungsrecht bei der kantonalen Beschwerdeinstanz und Weiterzugsrecht an Bundesgericht haben: Vertragsparteien Erwerber Veräusserer andere Personen, die ein schutzwürdiges Interesse an der Aufhebung oder Änderung... weiterlesen
Bewilligungsgründe
Die Bewilligung für den Erwerb eines bewilligungspflichtigen Grundstücks kann nur aus den Gründen erteilt werden, die das BewG vorsieht die im kantonalen (Einführungs-)Gesetz postuliert sind.... weiterlesen
Banken + Versicherungsgesellschaften
Einer in der Schweiz zugelassenen Bank oder Versicherungsgesellschaft kann die Bewilligung erteilt werden, wenn das Grundstück zu ihren Gunsten mit einem Grundpfand belastet ist der... weiterlesen
Erben + Vermächtnisnehmer
Einem eingesetzten Erben oder Vermächtnisnehmer, der nicht zu den bewilligungsfreien gesetzlichen Erben zählt und kein anderer Bewilligungsgrund geltend machen kann Erteilung der Erwerbsbewilligung unter der... weiterlesen
Härtefall
Einem bewilligungspflichtigen Ausländer wird der Erwerb einer Ferienwohnung oder Wohneinheit in einem Apparthotel in einem heutigen oder ehemaligen Fremdenverkehrsort bewilligt, wenn zwar infolge einer kantonalen... weiterlesen
Ferienwohnungen + Wohneinheiten in Apparthotels
Einem bewilligungspflichtigen Ausländer kann der Erwerb einer Ferienwohnung oder einer Wohneinheit in einem Apparthotel bewilligt werden, wenn sich die Wohnung in einem vom Kanton bezeichneten... weiterlesen