Die Festsetzung der Kreditlimite erfolgt in der Regel auf Basis Vorausschätzung des Verkehrswertes Baubeschrieb / Baupläne Kostenvoranschlag des Architekten zu erwartende Mietzinseinnahmen bei Kapitalanlageobjekten Werthaltigkeit... weiterlesen
Bestandteil des Baukreditvertrages sind üblicherweise: Grundbuchauszug Katasterplan Bauprojektpläne Baubeschrieb Baubewilligung Baufreigabe Kostenvoranschlag unter Angabe der einzelnen Arbeitsgattungen Mietzinsspiegel bei Kapitalanlageobjekten Finanzierungsplan (Wiedergabe von Eigenmitteln und... weiterlesen
Bank (Kreditgeberin / Gläubiger) eine Bank mehrere Banken einfache Gesellschaft nach OR 530 ff. federführende Bank Stellvertreterin des Bankenkonsortiums Kontoführung = Syndikats- oder Konsortialbaukredit Bauherr... weiterlesen
Als Hypotheken-Anbieter treten auf: Grossbanken Kantonalbanken Raiffeisenbanken Versicherer Pensionskassen, meisten mit Bezug zum Arbeitgeber des Hypothekarkreditnehmers usw. Die Anbieter machen in den Print- und Web-Medien... weiterlesen
Die Merkmale des Baukreditvertrages sind: Einräumung eines Kredites für einen spezifischen Zweck (Verwendung für den Bau) Sicherung der Baukreditforderung durch das Baugrundstück Vertragsparteien Vertragsgrundlagen Kreditlinie... weiterlesen
Darlehens- oder Kreditschuldner Für die Einzelheiten vgl. Baukreditvertrag und Vertragsparteien... weiterlesen
Darlehens- oder Kreditgeber Für die Einzelheiten vgl. Baukreditvertrag und Vertragsparteien... weiterlesen
Baukredite werden in der Regel von jenen Instituten angeboten, die auch das Hypothekargeschäft pflegen: Grossbanken Kantonalbanken Raiffeisenbanken Versicherer usw. Die Anbieter machen in den Print-... weiterlesen
Kapitalbeschaffung für Bauland und Neubauten Kapitalbeschaffung für Umbauten und Renovationen... weiterlesen
Finanzierung eines Bauvorhabens... weiterlesen
OR 312 ff. weitere einschlägige, v.a. bankenbezogene Erlasse... weiterlesen
Innominatkontrakt, bestehend aus verschiedenen Vertragstypen wie Darlehen, Auftrag und Anweisung, nämlich: Baukreditvertrag Kontokorrent- und Girovertrag Sicherstellungsvertrag Weiterführende Informationen Baukreditforderung Grundpfandrecht | grundpfandrecht.ch Grundpfandverschreibung | grundpfandverschreibung.ch Schuldbrief | schuldbrief.ch ... weiterlesen
Baukredit = Finanzierung eines Bauvorhabens mit flexibler Kreditbeanspruchung auf Kontokorrentbasis, zur Bezahlung der am Bau Beteiligten (Architekt, Ingenieure, Unternehmer und Handwerker bzw. Total- oder Generalunternehmer),... weiterlesen
Der Schweizer Hypothekarmarkt kennt folgende Hypothekenmodelle bzw. Begriffe: Variable Hypothek Hypothek ohne feste Laufzeit, mit Kündigungsbedingungen und einem Hypothekarzins, der von der Bank individuell den... weiterlesen
Dem Hypothekargeschäft kann – ohne Anspruch auf Vollständigkeit – folgende Funktion zukommen: Kapitalbeschaffung für Ablösung Baukredit (Konsolidierung) Kapitalbeschaffung für Kauf einer Immobilie Kapitalbeschaffung für Ablösung... weiterlesen
Ziele Finanzierung nach der Konsolidierung des Baukredits oder für den Erwerb einer Immobilie Motive Nutzung der Möglichkeit eines Hypothekarkredits um einen Baukredit nach Baufertigstellung abzulösen... weiterlesen
Darlehensvertrag = gesetzlich vorgesehener Konsensualvertrag Weiterführende Informationen Hypothekarkreditforderung www.grundpfandrecht.ch www.grundpfandverschreibung.ch www.schuldbrief.ch... weiterlesen
ZGB 793 ff. OR 312 ff. OR 513 f. OR 965 ff. OR 1001 ff. weitere einschlägige, v.a. bankenbezogene Erlasse... weiterlesen
Der Begriff „Hypothek“ umfasst nicht nur das Grundpfandrecht im rechtlichen Sinne, sondern das ganze, die Forderung, das Grundpfandrecht und den Schuldbrief (Pfandtitel) umfassende Verhältnis: Finanzierungsgeschäft,... weiterlesen
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