Sektorieller antizyklischer Kapitalpuffer
Der Bundesrat hat am 13.02.2013 auf Antrag der Schweizerischen Nationalbank den antizyklischen Kapitalpuffer in Höhe von 1 % für das Segment der mit inländischen Wohnliegenschaften... weiterlesen
Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz
Hypothekar-Bürgschaftsgenossenschaften
Definition Verbürgung von Hypothekarkrediten bei knapp deckender Sicherheit Arten von Bürgschaftsgenossenschaften Hypothekarbürgschaftsgenossenschaften Amtsbürgschaftsgenossenschaften Landwirtschaftliche Bürgschaftsgenossenschaften Gewerbliche Bürgschaftsgenossenschaften Bankeigene Bürgschaftsgenossenschaften Motive Sicherheitenergänzung, wenn die 2. Hypothek... weiterlesen
Weitere Sicherheiten
Eigensicherheiten des Kreditnehmers Sicherheiten im Einzelnen Konti / Sparhefte (bei der gleichen Bank) Festgeldanlagen (bei der gleichen Bank) Kassenobligationen (bei der gleichen Bank) Obligationen Aktien... weiterlesen
Grundstück / Pfandobjekt
Das Kapitel Grundstück / Pfandobjekt ist unterteilt in die folgenden beiden Kapitel: Veränderungen Pfandobjekte... weiterlesen
Pfandobjekte
Pfandobjekte Als Pfandobjekt für die hypothekarische Sicherung kommen in Betracht Liegenschaften ins Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte Bergwerke Miteigentumsanteile an Grundstücken Für weitere Einzelheiten... weiterlesen
Bankkredit
Die vorherrschende Form der Immobilienfinanzierung ist der Bankkredit Die Bank refinanziert ihre Mittel über das zweckfreie Sparen des Kleinanlegers oder über den Finanzmarkt Anbieter sind:... weiterlesen
Direkter Kredit
Beim direkten Kredit tritt als Kreditgeber eine Privatperson, ein Lebensversicherer, eine Pensionskasse oder der Staat, zB durch die Wohneigentumsförderungsanstalten, als Kreditgeber auf Im Gegensatz zur... weiterlesen
Businessplan / Finanzplan
Businessplan / Finanzplan Berechnung Lebenskosten Best case Addierung aller Lebenshaltungskosten des Vorjahres Haushaltkosten Weiterbildung Schule Kinder Freizeit Ferien Auto / Betriebsaufwand Versicherungen Steuern usw. Worst... weiterlesen
Eigenmittel-Anforderungen
Usanz 20 % des Kaufpreises aus Eigenmitteln Belehnung daher um ca. 80 % des Immobilienverkehrswertes Banken lassen die zu finanzierende Immobilie in der Regel intern... weiterlesen
Wohneigentumstragbarkeit
Goldene Finanzierungsregel Die goldene Finanzierungsregel besagt, dass die Wohnkosten bei einem Immobilienerwerb aus Tragbarkeitsgründen nicht mehr als 25 % – 30 % des Einkommens betragen... weiterlesen
Hausbesetzer-Ausweisung: Streitwertberechnung
Hausbewohner bzw. Hausbesetzer, die nie einen mietrechtlichen Rechtstitel zum Gebrauch der Sache hatten, können vom Haus- bzw. Grundeigentümer gestützt auf das sachenrechtliche Vindikationsrecht ausgewiesen werden.... weiterlesen
Anfechtung eines Stockwerkeigentümerversammlungsbeschlusses: Beginn des Fristenlaufs
Lässt sich ein Stockwerkeigentümer an der Stockwerkeigentümerversammlung durch die StWE-Verwaltung vertreten, so beginnt die Anfechtungsfrist... weiterlesen
Denis Piotet: Schweizerisches Privatrecht Die beschränkten dinglichen Rechte im Allgemeinen, die Dienstbarkeiten und Grundlasten
Das Schweizerische Sachenrecht gilt als beständiges Rechtsgebiet mit soliden Prinzipien. Gleichwohl ist dieser Gesetzteil Änderungen unterworfen.... weiterlesen
Auslegung einer Grunddienstbarkeit: Realobligatorische Verpflichtung zur Wegerstellung durch den belasteten Grundeigentümer?
ZGB 730 Abs. 2; ZGB 738; SchlTzZGB 21 Abs. 2 Die Verpflichtung zu einer Leistung kann mit einer Dienstbarkeit nebensächlich verbunden werden, als sog. „Nebenleistungspflicht“.... weiterlesen
Realleistung, Kostentragung und Sicherstellung
Die Untersuchung, Überwachung und Sanierung der belasteten Standorte in der Schweiz sind verbunden mit grossem Aufwand und hohen Kosten.... weiterlesen
Auslegung einer Grunddienstbarkeit: Realobligatorische Verpflichtung zur Wegerstellung durch den belasteten Grundeigentümer?
Die Verpflichtung zu einer Leistung kann mit einer Dienstbarkeit nebensächlich verbunden werden, als sog. „Nebenleistungspflicht“. Im konkreten Fall ging es um die Erstellung und den... weiterlesen
Rainer Schumacher / Pascal Rey: Das Bauhandwerkerpfandrecht
Rainer Schumacher / Pascal Rey Das Bauhandwerkerpfandrecht System und Anwendung 4. Auflage Zürich / Basel / Genf 2022 846 Seiten Schulthess Juristische Medien AG CHF... weiterlesen
Recht auf Reparatur: Der Start zu einer nicht abschätzbaren Entwicklung!
Einleitung In Abkehr von Wegwerfprodukten will der EU-Gesetzgeber und Konsumentenschutz-Organisationen, auch schweizerische, das Recht auf Reparatur legiferieren lassen. Agenda Einleitung Politische Bestrebungen Reparatur innerhalb der... weiterlesen
BAFU-PDF: Sanierungsbedarf sowie Ziele und Dringlichkeit einer Sanierung
Gegenstand Umsetzung der Vorgaben des Bundesumweltrechts zum Sanierungsbedarf sowie Ziele und Dringlichkeit einer Sanierung Inhalt Ein Modul der Vollzugshilfe «Untersuchung von belasteten Standorten». Mit Abfällen... weiterlesen
Gesetzesänderungen 2023
Im vergangenen Jahr haben wir Sie regelmässig über anstehende Gesetzesänderungen informiert. Gerne möchten wir hier wie bereits in den letzten Jahren mit einer Zusammenstellung auf... weiterlesen
- « Neuere Artikel
- 1
- 2
- …
- 9
- 10
- 11
- …
- 103
- 104
- Ältere Artikel »