Bei der Forderungsdeckung wird unterschieden in: Volle Deckung Fällige, nicht zu überbindende Schuld Grundpfandgläubiger erhält den auf seine Grundpfandforderung entfallenden Verwertungserlös ausbezahlt, ein allf. Erlösüberschuss... weiterlesen
Die Elemente der Immobiliengant sind: Steigerung Konkursversteigerung des Grundstücks / Pfandobjektes Grundbucheintrag Anmeldung des Ersteigerers zur Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch, Zug um Zug mit... weiterlesen
Vornehme Aufgabe der Konkursverwaltung ist die Redaktion und anschliessend Publikation der Steigerungsbedingungen: Redaktion Redaktion der Steigerungsbedingungen durch die Konkursverwaltung (Konkursamt, a.o. Konkursverwalter, a.a. Konkursverwalter) Publikation... weiterlesen
Als Vorbereitung zur Verwertung des Grundstücksversteigerung stehen folgende Aufgaben an: Entwurf Steigerungsbedingungen Steigerungspublikation Öffentliche Bekanntmachung mindestens 1 Monat vor der Steigerung Auflage Steigerungsbedingungen samt Lastenverzeichnis... weiterlesen
Einleitung Grundsatz: Öffentliche Versteigerung Im Konkursverfahren, v.a. im ordentlichen Konkursverfahren, ist die grundsätzliche Verwertungsart die öffentliche Versteigerung: Steigerungsvorbereitung Steigerungsbedingungen Steigerung (Gant) Deckungsumfang Ausnahme und bei... weiterlesen
Bezüglich verfaustpfändeter Schuldbriefe (Papier-Schuldbriefe oder Register-Schuldbriefe) hat die Konkursverwaltung folgende Entscheide zu treffen in: Kollokationsplan Zulassungsentscheid oder Nichtzulassung zur Faustpfandforderung und zum Faustpfandrecht am Papier-Schuldbrief... weiterlesen
Im Lastenverzeichnis werden die beschränkt dinglichen und vormerkbaren persönlichen Rechte Lastenbereinigung im Rahmen des Kollokationsverfahrens (Lastenverzeichnis ist Bestandteil des Kollokationsplanes) Dienstbarkeiten https://law.ch/lawinfo/dienstbarkeit/ Grundlasten https://law.ch/lawinfo/grundlast/ Vorgemerkte... weiterlesen
Zum Zeitpunkt der Verwertung ist folgendes zu bemerken: Allgemeines Verwertungsvoraussetzungen Lastenbereinigung im Kollokationsverfahren Erledigung allfälliger Kollokationsprozesse Eintritt der Rechtskraft des Lastenverzeichnisses und der diesbezüglichen Positionen... weiterlesen
Das Konkursverfahren im Allgemeinen wird in folgenden Verfahrensschritten abgewickelt: Einvernahme des Gemeinschuldners bzw. dessen Organ Konkurs Aufnahme Konkursinventar / Grundstücke im dafür vorgesehenen Abschnitt Konkursinventar... weiterlesen
Allgemeines Die Zwangsverwertung von Grundstücken ist einfacher als die Verwertung in Betreibungsverfahren, da das betreibungsrechtliche Vorverfahren entfällt. Der Gläubiger kann durch blosse Forderungseingabe seine Konkursforderung... weiterlesen
Bei der Betreibung auf Pfandverwertung wickelt sich die Verteilung wie bei der Pfändungsbetreibung ab: Voraussetzungen Verteilung erst nach Verwertung des Grundstückes Verteilungsverfahren Verwendung des Brutto-Pfanderlöses... weiterlesen
Bei der Betreibung auf Pfändung wird die Verteilung von Amtes wegen vorgenommen: Voraussetzungen Grundsatz Verteilung erst nach Verwertung des gesamten Pfändungsgutes (vgl. SchKG 144 Abs.... weiterlesen
Einleitung Der Verwertungserlös ist dazu bestimmt, unter die am Betreibungsverfahren beteiligten Gläubiger verteilt zu werden. Das Verteilungsprozedere ist jedoch davon abhängig, ob es sich um... weiterlesen
Anfechtbarkeit Anfechtbar sind (vgl. SchKG 132a, SchKG 143a und SchKG 17 ff.): Freihandverkaufs-Entscheid Ermessensbeschwerde Fehlende gesetzliche Voraussetzungen (Einverständnis aller Beteiligten, Lastenbereinigung und Einhaltung des Schätzungspreises)... weiterlesen
Der Verweis der Freihandverkaufs-Norm von SchKG 143b Abs. 2 auf einzelne Bestimmungen des Steigerungsrechts ist unvollständig und bedarf daher die Berücksichtigung weiterer steigerungs- und privat-... weiterlesen
Das Freihandverkaufsverfahren gestaltet sich wie folgt: Definition Freihandverkaufsverfügung = auf Verfügungsbasis wiedergegebener Kaufkonditionen, analog des Inhalts von Steigerungsbedingungen, enthaltend am Ende die Rechtsmittelbelehrung, unter Eröffnung... weiterlesen
Auch für den Freihandverkauf besteht das Erfordernis eines rechtskräftigen Lastenverzeichnisses (vgl. SchKG 143b Abs. 2 und SchKG 141 per analogiam): Öffentliche Aufforderung zur Anmeldung von... weiterlesen
Das Einverständnis der Beteiligten ist eine der drei für einen Freihandverkauf kumulativ notwendigen Voraussetzungen, die es näher zu beleuchten gilt: Definition Als Beteiligter gilt, wer... weiterlesen
Das Gesetz bestimmt, wann ein gepfändetes Grundstück durch Freihandverkauf verwertet werden darf. Ein Freihandverkauf ist an drei kumulative Voraussetzungen gebunden (SchKG 143b): Einverständnis aller Beteiligten... weiterlesen
Wie alles hat auch der Freihandverkauf seine Vor- und Nachteile: Vorteile Flexibilität Diskretion Möglichkeit zur Erzielung eines besseren Verwertungserlöses bei zügigen Verhandlungen geringfügigere Liquidationskosten Nachteile... weiterlesen
