Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Anmerkungstatbestand Zugehör-Verbindung von beweglichen Sachen mit dem herrschenden Grundstück Grundlage ZGB 644 ZGB 805 ZGB 946 Ausgangslage Nach Ortsgebrauch oder mit dem Willen des Grundeigentümers... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Stockwerkeigentumsbegründung vor Erstellung des Gebäudes Grundlage GBV 69 Abs. 2 Ausgangslage Begründung des Stockwerkeigentums Anmerkungsmotiv Information Ziele / Wirkungen Information des Dritten über die... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Anmerkung des Werkbeginns auf dem Baugrundstück, durch Handwerker und Unternehmer Grundlage ZGB 841 Abs. 3 GBV 54 Abs. 3 Ausgangslage Bauvorhaben des Grundeigentümers Informationsabsicht... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Subjektiv-dingliche Verbindung eines Miteigentumsanteils (auch: unselbständiges Miteigentum) mit dem Hauptgrundstück Subjektiv-dingliche Verbindung von Alleineigentum mit dem Hauptgrundstück Grundlage GBV 95 Abs. 5 Ausgangslage Grundbuchlich-strategische... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Stockwerkeigentums-Reglement (auch: Benützungs- und Verwaltungsreglement der Stockwerkeigentümer) Grundlage ZGB 712g Abs. 3 GBV 54 Abs. 1 GBV 80 Abs. 3 Ausgangslage Begründung von Stockwerkeigentum... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Nutzungs- und Verwaltungsordnung der Miteigentümer Grundlage ZGB 647 Abs. 1 ZGB 649a Abs. 2 GBV 54 Abs. 1 GBV 80 Abs. 2 Ausgangslage Begründung... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Verpfändung von Miteigentumsanteilen Grundlage GBV 116 Ausgangslage Eintragung von Grundpfandrechten oder Grundlasten auf den Hauptbuchblättern von Miteigentumsanteilen oder Stockwerkeinheiten Anmerkungsmotiv Orientierung Ziele / Wirkungen... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Anteile an Flurweg (auch: Landwirtschaftsweg oder Waldbewirtschaftungsweg) Grundlage ZGB 696 Abs. 2 GBV 61 GBV 127 Ausgangslage Alt-rechtliche Beteiligung an einem (landwirtschaftlichen) Flurweg oder... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Zugehörigkeit eines Grundstücks zu einem Gebiet mit dauernden Bodenverschiebungen Grundlage ZGB 660a GBV 54 Abs. 2 Ausgangslage Dauernde Bodenverschiebungen Anmerkungsmotiv Information über die Bodenbewegung... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Anmerkung aufgeschobener Vermarkung bei Projektmutation Grundlage GBV 126 Abs. 2 Ausgangslage Mutationsvorhaben (Parzellierung) ohne Vermarkung Anmerkungsmotiv Publizität Ziele / Wirkungen Orientierung Dritter, dass zwar... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Grenz- und Vermessungszeichen-Anmerkung Grundlage Art. 21 Abs. 2 GeoIG Ausgangslage Angebrachte Grenz- und Vermessungszeichen auf Grundstücken und an Gebäuden Anmerkungsmotiv Schaffung klarer Grenz- und... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Prekaristisches privatrechtliches Verhältnis, d.h. Gewährung eines Zustandes auf Zusehen hin Grundlage § 28 kant. GrundbuchVo ZH Ausgangslage Weil nur auf Zusehen gewährter Zustand nicht... weiterlesen

Anmerkungstatbestand Nicht mehr nach dem Grundbuchrecht begründbare Rechte Grundlage SchlTzZGB 45 (intertemporales Recht) Ausgangslage Als nicht mehr begründungsfähige Rechte gelten: Eigentum an Bäumen auf fremden... weiterlesen

Nicht mehr begründungsfähige Rechte Prekaristisches Rechtsverhältnis Grenz- und Vermessungszeichen Projektmutation mit aufgeschobener Vermarkung Dauernde Bodenverschiebungen Gesetzliche Wegrechte / Flurwegbeteiligungen Verpfändung von Miteigentumsanteilen Nutzungs- und Verwaltungsordnung... weiterlesen

Die Anmerkungsmöglichkeiten – ohne Anspruch auf Vollständigkeit –  in der Reihenfolge von privaten und öffentlich-rechtlichen Rechtsverhältnissen disponiert: Private Rechtsverhältnisse Nicht mehr begründungsfähige Rechte Prekaristisches Rechtsverhältnis... weiterlesen

Die Anmerkungsmöglichkeiten – ohne Anspruch auf Vollständigkeit –  in alphabetischer Reihenfolge: Anmerkungsliste Anmerkungsgegenstand Gesetzes- bzw. Verordnung-Grundlage Link PRIVATE RECHTSVERHÄLTNISSE Berechtigung aus Real-Grundlast ZGB 782 Abs.... weiterlesen

Alphabetischer Anmerkungskatalog Rechtsherkunfts-disponierter Anmerkungskatalog... weiterlesen

Eine Anmerkung setzt immer als Anmerkungsvoraussetzung einen bestimmten „Anmerkungstatbestand“ voraus. Diese lassen sich gruppieren: PRIVATE RECHTSVERHÄLTNISSE ÖFFENTLICH-RECHTLICHE EIGENTUMSBESCHRÄNKUNGEN ANMERKUNGSZWANG Weiterführende Informationen ANMERKUNGSKATALOG... weiterlesen

Die Vielzahl von Anmerkungen können verschieden differenziert werden. Ein Versuch, unter Angabe von Beispielen und ohne Anspruch auf Vollständigkeit: Anmerkung privater Rechtsverhältnisse Dem Grundstück zustehende... weiterlesen

Bedürfnisse aus baurechtlichem Entscheid Nebenbestimmungen mit Langzeitwirkung Kundgabe zur Verstärkungswirkung Bedürfnisse aus baurechtlichem Entscheid Bei baurechtlichen Entscheiden mit länger wirkenden Nebenbestimmungen können im Bedürfnisfalle sich... weiterlesen