Häufig ist der Besteller einer Bauarbeit nicht gleichzeitig der Grundeigentümer der jeweiligen Liegenschaft. Beispielsweise kann der Besteller der Mieter der Liegenschaft sein oder es ist... weiterlesen
Der Normalfall Der dem Gesetz zu Grunde liegende Normalfall zeichnet sich dadurch aus, dass der Vertragspartner des Handwerkers zugleich der Grundeigentümer des Grundstückes ist, welches... weiterlesen
Tritt der Handwerker seine Forderung gegen den Grundeigentümer bzw. Besteller bzw. GU/TU an einen Dritten ab, so geht auch der Anspruch auf Errichtung des Pfandrechtes... weiterlesen
Hilft ein Unternehmen einem anderen vorübergehend (z.B. wegen Kapazitätsengpässen) bei Bauarbeiten aus, so sind diese Temporäreinsätze nicht durch das Bauhandwerkerpfandrecht geschützt. Zwischen den beiden Unternehmern... weiterlesen
Der Idee des Bauhandwerkerpfandrechts liegt die Vorstellung zu Grunde, dass der Handwerker mit dem Grundeigentümer bzw. Besteller in einem direkten Vertragsverhältnis stehe. Dies ist jedoch... weiterlesen
Auf die Rechtsform des Handwerkers kommt es grundsätzlich nicht an. Berechtigt sind Einzelfirmen, einfache Gesellschaften, Kollektiv- und Kommanditgesellschaften sowie juristische Personen (Aktiengesellschaften, Genossenschaften). Keine Berechtigung... weiterlesen
Eintragung Bauhandwerkerpfandrecht Die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts bringt zusätzliche Sicherheit für den Handwerker und Unternehmer. Ohne das Bauhandwerkerpfandrecht verfügt der Gläubiger nur über einen obligatorischen Anspruch... weiterlesen
Der Immobilienmarkt Schweiz ist in den vergangenen Jahren in den Blickwinkel ausländischer Investoren und ausländischer Zuzüger geraten. » Raumentwicklung und Raumkonzept Schweiz » Immobilienmarkt Schweiz... weiterlesen
BRÜCKER FRANZ-XAVER, Das nachbarrechtliche Durchleitungsrecht – unter Berücksichtigung von Lehre und Rechtsprechung zum Notwegrecht, zum Überbaurecht und zum Notbrunnenrecht, Diss. Zürich 1991. CARONI-RUDOLF KARIN, Der... weiterlesen
Die Erschliessung von Grundstücken wird durch die kantonale und kommunalen Planungs- und Bauvorschriften geregelt. Gehen von öffentlichen Anlagen und Bauten Immissionen aus, gegen die sich... weiterlesen
Bei gravierenden Eskalationen von Nachbarkonflikten kann es zu strafbaren Handlungen kommen. Beschimpfungen und Verleumdungen werden im sogenannten Privatstrafklageverfahren verfolgt. Der Geschädigte muss hier selbst aktiv... weiterlesen
Örtliche Zuständigkeit Zuständig sind die Gerichte am Ort des Grundstückes oder am Wohnsitz des Beklagten eingeleitet (GestG 19 I lit. c). Ordentlicher Zivilprozess In einem... weiterlesen
Mediation in Nachbarstreitigkeiten noch wenig verbreitet. Eine Mediation kommt als Zwischenlösung in Frage, wenn die Nachbarn ohne Mitwirkung von Dritten ihren Konflikt nicht lösen können... weiterlesen
Zivilprozess Strafverfahren Verwaltungsverfahren / öffentliches Nachbarrecht... weiterlesen
Bisweilen ist eine einvernehmliche Lösung ohne Mitwirkung von Dritten nicht möglich. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn der Konflikt eskaliert ist. Im schlimmsten... weiterlesen
Im Idealfall sind beide Parteien bei einem entstandenen Konflikt gesprächsbereit und dafür offen, gemeinsam an der Lösung des Konflikts mitzuwirken. Zu einer einvernehmlichen Konfliktlösung tragen... weiterlesen
Häufige Gründe für Nachbarstreitigkeiten sind: Lärmimmissionen durch Musik, Maschinen, usw. Geruchs- und Staubimmissionen vom Grill, Kompost, Schweinestall, usw. Pflanzen, welche Schattenwurf, Laub, usw. verursachen Grenzüberschreitungen... weiterlesen
Gründe Einvernehmliche Konfliktlösung Eskalierung Konfliktlösung im Prozess Konfliktlösung durch Mediation... weiterlesen
Die Noterschliessungsrechte begründen Rechte von Grundeigentümern zulasten von benachbarten Grundstücken. Das kantonale und das Bundesrecht enthalten u.a. auch Regelungen über: Notwegrecht für Grundstücke ohne eigene... weiterlesen
Zulässigkeit Immissionen von einem Grundstück auf ein anderes sind zulässig, soweit sie nicht zu einer übermässigen Einwirkung auf Eigentum des Nachbarn führen (ZGB 684 I).... weiterlesen
