StHG 12 Abs. 5 verpflichtet die Kantone, kurzfristig realisierte Grundstückgewinne stärker zu besteuern: Alle Kantone erheben auf kurzfristig erzielten Grundstückgewinnen eine höhere Steuer Ausnahme: SO... weiterlesen

Checkliste: Latente Steuern, Kettengeschäfte etc. Als nicht steuerübergreifende Fallstricke sind zu erwähnen: die sog. latenten Steuern die Besteuerung von aufeinanderfolgenden Rechtsgeschäften als Kettengeschäft die Zusammenrechnung... weiterlesen

Checkliste: Unterschiedliche Systeme Es werden heute zwei Systeme unterschieden1: das St. Galler-System (auch: dualistisches System) das Zürcher-System (auch: monistisches System). Das St. Galler-System (auch: dualistisches... weiterlesen

Beinahe alle Kantone sehen bei Grundstückgewinnen, die nach längerer Besitzesdauer erzielt werden, vor eine: Ermässigung der Grundstückgewinnsteuer Ausnahme: OW Mit dieser Ermässigung soll auch dem... weiterlesen

Tabelle Steuerermässigung auf langfristig erzielten Gewinnen (S. 38-40) – Auszug aus Dokument (siehe Quelle unten) Quelle (bitte jeweils auf Aktualität prüfen): STEUERINFORMATIONEN D Einzelne Steuern... weiterlesen

Es gibt Kantone, in denen wird jeder Gewinn – unabhängig von seiner Höhe – zum gleichen Steuersatz besteuert; diese Kantone wenden für damit für die... weiterlesen

Die übrigen Kantone kennen einen progressiven Tarif für die Grundstückgewinnsteuer, der je nach Höhe des Gewinns variiert: Kurzfristig erzielte Gewinne Auf Gewinnen, welche kurzfristig erzielt... weiterlesen

Tabelle Höhere Steuerbelastung kurzfristiger Grundstückgewinne (S. 35-37) – Auszug aus Dokument (siehe Quelle unten) Quelle (bitte jeweils auf Aktualität prüfen): STEUERINFORMATIONEN D Einzelne Steuern Grundstückgewinnsteuer... weiterlesen

Grundsatz Zum Veräusserungserlös zählen: Kaufpreis und alle sog. „weiteren Leistungen“, welche der Veräusserer aus dem Grundstück-Verkauf erzielt. Weitere Leistungen Unter die „weiteren Leistungen“ fallen u.a.... weiterlesen

Der Anlagewert besteht in der Regel aus dem Erwerbspreis und den vorgenommenen wertvermehrenden Aufwendungen Vgl. StHG 12 Abs. 1. Im Umfange dieser Aufwendungen erzielt der... weiterlesen

Grundsatz Als Erwerbspreis gilt der Preis, zu dem der Veräusserer das nun weiterverkaufte Grundstück erworben hatte. Definition Erwerbspreis Der Erwerbspreis setzt sich im Normalfall zusammen... weiterlesen

In bestimmten Kantonen ist es ein Thema, dass die bei einer Grundstückveräusserung erzielten Gewinne insoweit nicht besteuert werden, als sie auf die Teuerung zurückzuführen sind... weiterlesen

Grundsatz Vom Bruttogewinn können die Gewinnungskosten abgezogen werden: Handänderungskosten Handänderungssteuer Notariats- und Handänderungs- bzw. Grundbuchgebühren Übliche Vermittlergebühren etc. Höhe der Maklerhonorare Als übliche Vermittlergebühren gelten:... weiterlesen

Zur Vermeidung der interkantonalen Doppelbesteuerung hat der Steuerpflichtige, der in mehreren Kantonen steuerpflichtig ist, das Recht, nicht mehr als sein gesamtes Reineinkommen und seinen gesamten... weiterlesen

Grundsatz Zu den Anlagekosten zählen nebst des Erwerbspreises auch die vorgenommenen wertvermehrenden Aufwendungen. Definition Wertvermehrende Aufwendungen Unter dem Begriff „Wertvermehrende Aufwendungen“ werden die Auslagen verstanden,... weiterlesen