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Vermieter

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Veränderung der Mietsache

Rechtsgebiet:
Vermieter
Stichworte:
Vermieter
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Für die Veränderung der Mietsache nach Besitzesantritt ist zu differenzieren:

Mieterausbau

  • Definition
    • Mieter verändert das Mietobjekt baulich
  • Voraussetzungen
    • Will der Mieter das im nicht gehörende Mietobjekt verändern, braucht er die Zustimmung des Vermieters
      • Dabei ist es unerheblich, ob seine Bedürfnisse für eine Änderung ausgewiesen sind oder nicht
  • Weitere Detailinformationen

Mängel an der Mietsache

  • Definition
    • Das Mietobjekt ist für den vorausgesetzten Gebrauch bzw. für die zugesicherten Eigenschaften ursprünglich oder nachträglich nicht oder nur eingeschränkt gebrauchstauglich
  • Voraussetzungen
    • Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter eine mängelfreie Mietsache zur Verfügung zu stellen und diese so zu unterhalten, dass sie laufend gebrauchsfähig bzw. mängelfrei ist
    • Vorbehalten bleiben anderslautende Abreden bzw. das Vorhandensein einer Rohbaumiete und die Verpflichtung des Mieters zur Leistung des kleinen Unterhalts
  • Unterlassung der Mängelbeseitigung durch den Vermieter
    • Kommt der Vermieter seiner Mängelbeseitigungspflicht nicht nach, kann der Mieter den Mietzins hinterlegen
  • Weitere Detailinformationen

Renovation / Sanierung

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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