Einleitung Für die Vertragsneuverhandlungen bzw. Vertragsänderungsverhandlungen sind folgende Schwerpunkte zu beachten: Gegenparteien-Kontrolle Inhalt + Umfang des Baurechts Ökonomische Baurechtsaspekte Bewertung des Baurechts Verhandlungspositionen Die nachfolgenden... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen Gesetzesbestimmungen ZGB 675 ZGB 779 ZGB 779 a-l ZGB 655 Abs. 2 Ziffer 2 ZGB 943 Abs. 1 Ziffer 2 ZGB 682 Abs.... weiterlesen
Personaldienstbarkeit = Recht des Dienstbarkeitsberechtigten, auf ein bestimmtes Dulden oder Unterlassen auf dem belasteten Grundstück Weiterführende Informationen Personaldienstbarkeit Grunddienstbarkeit = Recht des jeweiligen Eigentümers des... weiterlesen
Die Zweiteilung beim Baurecht in Land und Baute führt zu unterschiedlichen Risikoallokationen für die Vertragspartner, je nach Fokus, Baurechtsgeber oder Baurechtsnehmer: Risiken Baurechtsgeber Baurechtsgeber +... weiterlesen
Das „Baurecht“ ist in verschiedenen Erscheinungsformen anzutreffen: Baurecht als irreguläre Personaldienstbarkeit Einordnung und Grundsatz Das „Baurecht“ des ZGB ist dogmatisch unter die sog. Irregulären Personaldienstbarkeiten... weiterlesen
In der Praxis sind zwei Baurechtsmodelle anzutreffen: Zürcher Baurechtsmodell Basler Baurechtsmodell... weiterlesen
Die materiell-rechtlichen Grundlagen für die nachfolgenden Erläuterungen wurden behandelt: Erscheinungsformen Art des Baurechts Entstehung Auf Basis dieser materiell-rechtlichen Grundlagen sollen die einzelnen Elemente nun näher... weiterlesen
AEMISEGGER HEINZ / STÜDELI RUDOLF, Das Baurecht des ZGB als Mittel einer aktiven Baulandpolitik der öffentlichen Hand, Bern 1983. AEMISEGGER HEINZ / STÜDELI RUDOLF, Botschaft... weiterlesen
Flurina Hitz Das Baurecht als selbstständiges und dauerndes Recht – Konstruktion aus dinglichen und obligatorischen Rechtspositionen Zürich 2017 246 Seiten Schulthess Verlag CHF 79.00 Buchart Dissertation... weiterlesen
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Bauen unterliegt einer behördlichen Kontrolle und ist oft mit zahlreichen rechtlichen Hürden verbunden. Der Baurechtliche Entscheid, d.h. die Baubewilligung, kann berechtigte Interessen Dritter betreffen. Der... weiterlesen
In der folgenden Präsentation erhalten Sie weitere Informationen zum Thema Baurechte und Baurechtsverträge: Nachfolgend verwendeter Kurzbegriff Anstelle der komplizierten Sachumschreibung „Selbständiges + dauerndes Baurecht“ benutzen... weiterlesen
