Es sind Fälle denkbar, wo der Freihandkäufer mehr oder anders erwartet, als die Konkursverwaltung verfügt. Ist er mit der Freihandverkaufsverfügung nicht einverstanden und möchte sich... weiterlesen

Der Freihandverkauf kommt in folgenden tatsächlichen Abläufen zustande: Offerte und Akzept Angebote der Interessenten Analoges Vorgehen wie unter den vertragsrechtlichen Regeln Subsidiäre Anwendung der Regeln... weiterlesen

Für Abschluss des Freihandverkaufs bedarf es folgender Voraussetzungen: Notverkauf (vgl. SchKG 243 Abs. 2 Satz 1) Rechtskräftiges Lastenverzeichnis + Rechtskraft der betreffenden Kollokationsplan-Positionen Zustimmung der... weiterlesen

Verfahrensdurchführung Die Grundstücksverwertung im Konkurs setzt voraus: Durchführung des Konkursverfahrens Einstellung des Konkursverfahrens mangels Aktiven Wird das Konkursverfahren mangels Aktiven nicht durchgeführt, haben die Pfandgläubiger... weiterlesen

Wie jedes Institut hat auch der Freihandverkauf seine Vor- und Nachteile: Vorteile Flexibilität Vertraulichkeit Gelegenheit zur Erzielung eines besseren Verwertungserlöses bei zügigen Verhandlungen geringfügigere Liquidationskosten... weiterlesen

Zustimmungsbedürftige Verfügung der Konkursverwaltung Es gelten grundsätzlich die verwaltungsrechtlichen Regeln Nur eine analoge Anwendung der vertragsrechtlichen Regeln über Offerte und Akzept kann aber der speziellen... weiterlesen

SchKG 243 Abs. 2 Satz 1 SchKG 256 VZG... weiterlesen

Freihandverkauf im Konkurs   =   Übertragung einer Massa-Liegenschaft auf dem Wege des verhandelten – abgesehen von der Verfügungsform vertragsähnlichen – Verkaufs... weiterlesen

Einleitung Der Freihandverkauf bestimmt sich wie folgt: Begriff Grundlagen Rechtsnatur Vorteile / Nachteile Konkursverfahrens-Voraussetzungen Freihandverkaufs-Voraussetzungen Freihandverkaufs-Verfahren Freihandverkaufs-Anfechtung Freihandverkaufs-Abwicklung Literatur BÜRGI URS, Strategien und Probleme bei... weiterlesen

Bei der Forderungsdeckung wird unterschieden in: Volle Deckung Fällige, nicht zu überbindende Schuld Grundpfandgläubiger erhält den auf seine Grundpfandforderung entfallenden Verwertungserlös ausbezahlt, ein allf. Erlösüberschuss... weiterlesen

Die Elemente der Immobiliengant sind: Steigerung Konkursversteigerung des Grundstücks / Pfandobjektes Grundbucheintrag Anmeldung des Ersteigerers zur Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch, Zug um Zug mit... weiterlesen

Vornehme Aufgabe der Konkursverwaltung ist die Redaktion und anschliessend Publikation der Steigerungsbedingungen: Redaktion Redaktion der Steigerungsbedingungen durch die Konkursverwaltung (Konkursamt, a.o. Konkursverwalter, a.a. Konkursverwalter) Publikation... weiterlesen

Als Vorbereitung zur Verwertung des Grundstücksversteigerung stehen folgende Aufgaben an: Entwurf Steigerungsbedingungen Steigerungspublikation Öffentliche Bekanntmachung mindestens 1 Monat vor der Steigerung Auflage Steigerungsbedingungen samt Lastenverzeichnis... weiterlesen

Einleitung Grundsatz: Öffentliche Versteigerung Im Konkursverfahren, v.a. im ordentlichen Konkursverfahren, ist die grundsätzliche Verwertungsart die öffentliche Versteigerung: Steigerungsvorbereitung Steigerungsbedingungen Steigerung (Gant) Deckungsumfang Ausnahme und bei... weiterlesen

Bezüglich verfaustpfändeter Schuldbriefe (Papier-Schuldbriefe oder Register-Schuldbriefe) hat die Konkursverwaltung folgende Entscheide zu treffen in: Kollokationsplan Zulassungsentscheid oder Nichtzulassung zur Faustpfandforderung und zum Faustpfandrecht am Papier-Schuldbrief... weiterlesen

Im Lastenverzeichnis werden die beschränkt dinglichen und vormerkbaren persönlichen Rechte Lastenbereinigung im Rahmen des Kollokationsverfahrens (Lastenverzeichnis ist Bestandteil des Kollokationsplanes) Dienstbarkeiten https://law.ch/lawinfo/dienstbarkeit/ Grundlasten https://law.ch/lawinfo/grundlast/ Vorgemerkte... weiterlesen

Zum Zeitpunkt der Verwertung ist folgendes zu bemerken: Allgemeines Verwertungsvoraussetzungen Lastenbereinigung im Kollokationsverfahren Erledigung allfälliger Kollokationsprozesse Eintritt der Rechtskraft des Lastenverzeichnisses und der diesbezüglichen Positionen... weiterlesen

Das Konkursverfahren im Allgemeinen wird in folgenden Verfahrensschritten abgewickelt: Einvernahme des Gemeinschuldners bzw. dessen Organ Konkurs Aufnahme Konkursinventar / Grundstücke im dafür vorgesehenen Abschnitt Konkursinventar... weiterlesen

Allgemeines Die Zwangsverwertung von Grundstücken ist einfacher als die Verwertung in Betreibungsverfahren, da das betreibungsrechtliche Vorverfahren entfällt. Der Gläubiger kann durch blosse Forderungseingabe seine Konkursforderung... weiterlesen

Bei der Betreibung auf Pfandverwertung wickelt sich die Verteilung wie bei der Pfändungsbetreibung ab: Voraussetzungen Verteilung erst nach Verwertung des Grundstückes Verteilungsverfahren Verwendung des Brutto-Pfanderlöses... weiterlesen