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Die Umnutzung einer Industriebrache läuft nach folgendem Plan ab: Situationsanalyse/Projektdefinition Planung Kommunikation Nutzersuche, Vermietung Investorenbindung Realisierung... weiterlesen

Weitere Informationen zum Thema Bau, Baurecht und Planungsrecht finden Sie im Linkverzeichnis der LawMedia AG auf law.ch: » Linksammlung Bau- und Planungsrecht Weitere Informationen zum... weiterlesen

Züst/Joanelly/Westermann, Waiting Lands – Strategien für Industriebrachen, Zürich 2008, 153 S., ISBN 978-3-7212-0664-7 Lofts – Moderndes Leben in alten Fabriken, Arcon Team, 2006, 999 S.,... weiterlesen

Checkliste für Arealentwicklung aus Sicht der Behörde Checkliste: Arealentwicklung aus Sicht der Behörde (PDF, 45 KB)... weiterlesen

Bei der Eignerstrategie einzustufen sind folgende Themen und Entscheide: Vision Strategieplan Neubau, Umbau oder Kombination/Architektur Strategieplan Nutzungskonzept und Nutzermix Shopping Mall Office Entertainment Hotel Gastronomie... weiterlesen

Eine professionelle Kommunikation im Hinblick auf die Areal-Akzeptanz in politischen Entscheidungsprozesse (Aenderungen/Optimierung bei der Raum- und Nutzungsplanung) in der Oeffentlichkeit, bei den Nutzern und deren... weiterlesen

Es empfiehlt sich im geeigneten Zeitpunkt ein branding aufzubauen für den Arealverkauf (ganz oder in Teilen) die Suche der Zwischennutzer (Zwischenvermietung) die Nutzersuche (Vermietung). Polit.... weiterlesen

Wünsche der Arealentwickler an den Staat Gemeinde Kompetente Erstberatung Projektleiter der öffentlichen Hand mit Entscheidungskompetenzen Lösungsorientierte Planungskultur Vorausschauende Standortgemeinde Zeitplan Kanton Beratung in Startphasen Planerisches... weiterlesen

Ausgeführte Entwicklungsprojekte Zürich Nord (ABB-Areal), Zürich Zürich West (Maag-Areal), Zürich Hürlimann-Areal, Zürich Löwenbräu-Areal, Zürich Mühle Tiefenbrunnen, Zürich Areal Micafil, Zürich-Altstetten SihlCity, Zürich Baden Nord, Baden... weiterlesen

Die Realisierung von Um- und/oder Neubau etc. richtet sich nach den üblichen Grundsätzen bzw. Gepflogenheiten von Architektur, Statik und Bauausführung. In kommerzieller Hinsicht ist folgendes... weiterlesen

Das A und O der Investorenbindung sind: Kommunikation Offenheit und Ehrlichkeit, Fairness Controlling Reporting.... weiterlesen

Es sind festzulegen: Laden- bzw. Wohnungsgrundrisse Flächenpreise Büro-, Gewerbe-, Gastro- und Shopping-Center-Nutzung: Definition Rohbaumiete / Mieterausbau Spezielle Mietkonditionen: zB Umsatzmiete bei Gastro- oder Retailflächen Wunschkandidaten... weiterlesen

Es gilt die in der Situationsanalyse/Projektdefinition gewählte Kommunikations-Strategie umzusetzen. Der Kommunikationsaufwand richtet sich nach der künftigen Nutzerart.... weiterlesen

Allgemeines Den Gebäudeanordnungen, Gebäude-Zwischenräume / Umgebungsgestaltung, Gebäudeformaten, Gebäudeflexibilität und Raumeinteilungen sind grösste Aufmerksamkeit zu gewähren. Dabei sind die erarbeiteten Kenntnisse über den Untergrund miteinzubeziehen. Architektur... weiterlesen

Die wirtschaftlichen Parameter werden nebst den üblichen betriebswirtschaftlichen Grundsätzen (Analyse, Entscheid, Umsetzung und Kontrolle) durch folgende Entscheidungshilfen aufgearbeitet: Finanzplanung und –kontrolle Businessplan (je nach Projektgrösse)... weiterlesen

Zur rechtlichen Strategiebearbeitung zählen: Analyse Eigentumsrechte und Beschränkungen Zu den Routineabklärungen zählen: Konsultation Grundbucheinträge Liegenschaftenbeschrieb Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten Sichtung der Baubewilligungsakten Abklärung von öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen... weiterlesen

Rück- und Neubau Für Areale mit verfallenen Gebäuden oder mit für die Endnutzer nicht umnutzfähiger Bausubstanz bleibt nur die Wahl der Rück- und Neubau-Variante. Umbau... weiterlesen

Verkehrstechnische Analysen Es stellen sich hier folgende Fragen: Erschliessung allgemein Wie ist das Areal gegenwärtig erschlossen? Für welche künftige Nutzung ist welche Erschliessung notwendig? Öffentlicher... weiterlesen