Inhaltsverzeichnis
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Informationen zum Thema Mietvertrag in der Schweiz
Schlüsselgeld und Koppelungsgeschäfte
Bekannt ist, dass an der Bahnhofstrasse in Zürich teilweise hohe Schlüsselgelder bzw. Ablösesummen bezahlt werden, um ein Ladenlokal bzw. ein Geschäftslokal übernehmen zu können. Bei... weiterlesen
Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt. Mietverträge... weiterlesen
Einleitung zum Mietrecht Schweiz / Miete / Mietvertrag
Mietrecht Schweiz Mehr als die Hälfte der Schweizer Bevölkerung lebt in Wohnungen oder Häusern zur Miete. Geschäftsräume werden ebenfalls häufig gemietet und nicht gekauft. Dem... weiterlesen
Glossar
Begriffe des Mietrechts Mietrechtliche Begriffe und ihre Erklärung von A bis Z: Glossar Mietrecht (PDF, 527 KB)... weiterlesen
Download
Checklisten für Vermieter Checkliste für die Mieterauswahl (PDF, 30 KB) Checkliste für die Leistungskoordination (PDF, 26 KB) Glossar Glossar Mietrecht (PDF, 527 KB) Überblick Mietrecht... weiterlesen
Musterverträge
Muster: Mietverträge Muster: Mietvertrag für Wohnräume (PDF, 29 KB) Muster: Mietvertrag für Geschäftsräume (PDF, 47 KB) Muster: Untermietverträge Muster: Untermietvertrag für Wohnräume (PDF, 30 KB)... weiterlesen
Inhalt des Untermietvertrages
Untermiete bei Wohnräumen: vgl. Muster: Untermietvertrag für Wohnräume (PDF, 30 KB) Untermiete bei möblierten Zimmern: vgl. Muster: Untermietvertrag für möblierte Zimmer (PDF, 31 KB) Untermiete... weiterlesen
Zulässiger (dispositiver) Inhalt
Zulässiger (dispositiver) Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: Verwendungszweck Zweck bestimmt die zulässige Nutzung bestimmt den vertragsgemässen Zustand des Mietobjektes (wichtig falls Mängel geltend gemacht werden)... weiterlesen
Gesetzlicher Inhalt
Gesetzlicher Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: Retentionsrecht des Vermieters (OR 268-268b) Faustpfand des Vermieters, welches sich im Besitz des Mieters befindet Retentionsgegenstand bilden die zur... weiterlesen
Notwendiger Inhalt
Notwendiger Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: 1. Bestimmung der Vertragsparteien 2. Bestimmung des Mietobjektes Bestimmung der Räumlichkeiten resp. Liegenschaft bei „ca.“-Angaben ist eine Marge von... weiterlesen
Inhalt: Mietvertrag über Geschäftsräume
Hier finden Sie Informationen zum Inhalt des Mietvertrages über Geschäftsräume: Notwendiger Inhalt Gesetzlicher Inhalt Zulässiger (dispositiver) Inhalt Mustervertrag Muster: Mietvertrag über Geschäftsräume (PDF, 47 KB)... weiterlesen
Zulässiger (dispositiver) Inhalt
Zulässiger (dispositiver) Inhalt eines Mietvertrages über Wohnräume: Verwendungszweck Zweck bestimmt die zulässige Nutzung bestimmt den vertragsgemässen Zustand des Mietobjektes (wichtig falls Mängel geltend gemacht werden)... weiterlesen
Notwendiger Inhalt
Notwendiger Inhalt eines Mietvertrages über Wohnräume: 1. Bestimmung der Vertragsparteien 2. Bestimmung des Mietobjektes Bestimmung der Räumlichkeiten resp. Liegenschaft bei „ca.“-Angaben ist eine Marge von... weiterlesen
Inhalt: Mietvertrag über Wohnräume
Hier finden Sie Informationen zum Inhalt des Mietvertrages über Wohnräume: Notwendiger Inhalt Zulässiger (dispositiver) Inhalt Mustervertrag Muster: Mietvertrag für Wohnräume (PDF, 29 KB)... weiterlesen
Begriffe
Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Untermietvertrag normaler Mietvertrag Vermieter... weiterlesen
Muster und Checklisten
Mietvertrag Gewerbe Vorlage Schweiz Übersichten und Schemata Mängel während der Mietdauer (PDF, 37 KB) Mietzinsherabsetzung bei Mängel (PDF, 33 KB) Übernahme der Mietsache mit schwerem... weiterlesen
Wohnungsabgabe
Allgemeines Gemäss Art. 267 und 267a OR muss der Mieter nach beendigung die Sache in dem Zustand zurückgeben, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt.... weiterlesen
Mietzinsausstand
Allgemeines Bei Zahlungsrückstand des Mieters hat der Vermieter gemäss Art. 257d OR das Recht das Mietverhältnis ausserordentlich, d.h. vorzeitig aufzulösen. Anwendungsbereich Die Regelung des Kündigungsrechts... weiterlesen
Mietzins-Kaution
Allgemeines Art. 257e OR regelt die von der Mieterschaft gestellten Sicherheiten, sog. Kaution. Die Regelung erfasst nur Sicherheiten in Form von Bargeld oder Wertpapieren. Die... weiterlesen