Literaturverzeichnis
Weiterführende Literatur zum Thema Mietrecht in der Schweiz BARBEY RICHARD, L’arrêté fédéral instituant des mesures contre les abus dans le secteur locatif du 30 juin... weiterlesen
Informationen zum Thema Mietvertrag in der Schweiz
FAZIT
Die Immobiliar-Miete ist sehr stark reglementiert, formalisiert und durch eine Rechtsprechung bestimmt. Die Fahrnis-Miete ist mehr individueller Abrede zugänglich, was auch die professionellen Vermieter entsprechend... weiterlesen
Parteien
Gegenpart des Vermieters ist regelmässig ein Mieter oder eine Mietergesamtheit (zB einfache Gesellschaft): Vermieter Grundeigentümer ein oder mehrere natürliche oder juristische Personen Stockwerkeigentümer Baurechtsnehmer Untervermieter... weiterlesen
Inhaltsverzeichnis
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Schlüsselgeld und Koppelungsgeschäfte
Bekannt ist, dass an der Bahnhofstrasse in Zürich teilweise hohe Schlüsselgelder bzw. Ablösesummen bezahlt werden, um ein Ladenlokal bzw. ein Geschäftslokal übernehmen zu können. Bei... weiterlesen
Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt. Mietverträge... weiterlesen
Einleitung zum Mietrecht Schweiz / Miete / Mietvertrag
Mietrecht Schweiz Mehr als die Hälfte der Schweizer Bevölkerung lebt in Wohnungen oder Häusern zur Miete. Geschäftsräume werden ebenfalls häufig gemietet und nicht gekauft. Dem... weiterlesen
Glossar
Begriffe des Mietrechts Mietrechtliche Begriffe und ihre Erklärung von A bis Z: Glossar Mietrecht (PDF, 527 KB)... weiterlesen
Download
Checklisten für Vermieter Checkliste für die Mieterauswahl (PDF, 30 KB) Checkliste für die Leistungskoordination (PDF, 26 KB) Glossar Glossar Mietrecht (PDF, 527 KB) Überblick Mietrecht... weiterlesen
Musterverträge
Muster: Mietverträge Muster: Mietvertrag für Wohnräume (PDF, 29 KB) Muster: Mietvertrag für Geschäftsräume (PDF, 47 KB) Muster: Untermietverträge Muster: Untermietvertrag für Wohnräume (PDF, 30 KB)... weiterlesen
Inhalt des Untermietvertrages
Untermiete bei Wohnräumen: vgl. Muster: Untermietvertrag für Wohnräume (PDF, 30 KB) Untermiete bei möblierten Zimmern: vgl. Muster: Untermietvertrag für möblierte Zimmer (PDF, 31 KB) Untermiete... weiterlesen
Zulässiger (dispositiver) Inhalt
Zulässiger (dispositiver) Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: Verwendungszweck Zweck bestimmt die zulässige Nutzung bestimmt den vertragsgemässen Zustand des Mietobjektes (wichtig falls Mängel geltend gemacht werden)... weiterlesen
Gesetzlicher Inhalt
Gesetzlicher Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: Retentionsrecht des Vermieters (OR 268-268b) Faustpfand des Vermieters, welches sich im Besitz des Mieters befindet Retentionsgegenstand bilden die zur... weiterlesen
Notwendiger Inhalt
Notwendiger Inhalt eines Mietvertrages über Geschäftsräume: 1. Bestimmung der Vertragsparteien 2. Bestimmung des Mietobjektes Bestimmung der Räumlichkeiten resp. Liegenschaft bei „ca.“-Angaben ist eine Marge von... weiterlesen
Inhalt: Mietvertrag über Geschäftsräume
Hier finden Sie Informationen zum Inhalt des Mietvertrages über Geschäftsräume: Notwendiger Inhalt Gesetzlicher Inhalt Zulässiger (dispositiver) Inhalt Mustervertrag Muster: Mietvertrag über Geschäftsräume (PDF, 47 KB)... weiterlesen
Zulässiger (dispositiver) Inhalt
Zulässiger (dispositiver) Inhalt eines Mietvertrages über Wohnräume: Verwendungszweck Zweck bestimmt die zulässige Nutzung bestimmt den vertragsgemässen Zustand des Mietobjektes (wichtig falls Mängel geltend gemacht werden)... weiterlesen
Notwendiger Inhalt
Notwendiger Inhalt eines Mietvertrages über Wohnräume: 1. Bestimmung der Vertragsparteien 2. Bestimmung des Mietobjektes Bestimmung der Räumlichkeiten resp. Liegenschaft bei „ca.“-Angaben ist eine Marge von... weiterlesen
Inhalt: Mietvertrag über Wohnräume
Hier finden Sie Informationen zum Inhalt des Mietvertrages über Wohnräume: Notwendiger Inhalt Zulässiger (dispositiver) Inhalt Mustervertrag Muster: Mietvertrag für Wohnräume (PDF, 29 KB)... weiterlesen
Begriffe
Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Untermietvertrag normaler Mietvertrag Vermieter... weiterlesen