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Informationen zum Thema Nachbarstreit in der Schweiz
Grillparty – des einen Freud, des andern Leid
Die Grillsaison hat begonnen, wie jedes Frühjahr. Rauch, Geruch und hin und wieder auch Party-Lärm. Die "Grillmeister" denken oft nur an die Koordination von Feuer... weiterlesen
Checklisten
Checkliste: Grillieren ohne Streit Grillieren ist grundsätzlich zulässig. Gleichwohl kann unsensibles Grillieren zu Rechtsverstössen und Sanktionen führen, zB: Mietrecht Abmahnung durch den Vermieter, allenfalls gar... weiterlesen
Ausschluss eines Stockwerkeigentümers
Stockwerkeigentümer können auf Klage anderer Eigentümer nur aus der Gemeinschaft ausgeschlossen werden, wenn sich die Kläger selber korrekt verhalten haben. Dies hat das Bundesgericht entschieden... weiterlesen
Wer bezahlt Gebäudesanierungen bei Stockwerkeigentum?
Die Kosten für notwendige Sanierungen, Umbauten oder Ausbauten am Gebäude haben die Stockwerkeigentümer oft gemeinsam zu tragen: Viele Käufer einer Eigentumswohnung sind sich zu wenig... weiterlesen
Nachbarrecht: Streit mit dem Nachbarn
Streit unter Nachbarn: Welches sind die eigenen Rechte und Pflichten? Häufige Gründe für Nachbarschaftsstreitigkeiten sind Klagen über Lärm (z.b. durch Musik, Maschinen, Haustiere, Kinder), Geruchs-... weiterlesen
Literatur
BRÜCKER FRANZ-XAVER, Das nachbarrechtliche Durchleitungsrecht – unter Berücksichtigung von Lehre und Rechtsprechung zum Notwegrecht, zum Überbaurecht und zum Notbrunnenrecht, Diss. Zürich 1991. CARONI-RUDOLF KARIN, Der... weiterlesen
Verwaltungsverfahren / öffentliches Nachbarrecht
Die Erschliessung von Grundstücken wird durch die kantonale und kommunalen Planungs- und Bauvorschriften geregelt. Gehen von öffentlichen Anlagen und Bauten Immissionen aus, gegen die sich... weiterlesen
Strafverfahren
Bei gravierenden Eskalationen von Nachbarkonflikten kann es zu strafbaren Handlungen kommen. Beschimpfungen und Verleumdungen werden im sogenannten Privatstrafklageverfahren verfolgt. Der Geschädigte muss hier selbst aktiv... weiterlesen
Zivilprozess
Örtliche Zuständigkeit Zuständig sind die Gerichte am Ort des Grundstückes oder am Wohnsitz des Beklagten eingeleitet (GestG 19 I lit. c). Ordentlicher Zivilprozess In einem... weiterlesen
Konfliktlösung durch Mediation
Mediation in Nachbarstreitigkeiten noch wenig verbreitet. Eine Mediation kommt als Zwischenlösung in Frage, wenn die Nachbarn ohne Mitwirkung von Dritten ihren Konflikt nicht lösen können... weiterlesen
Konfliktlösung im Prozess
Zivilprozess Strafverfahren Verwaltungsverfahren / öffentliches Nachbarrecht... weiterlesen
Eskalierung
Bisweilen ist eine einvernehmliche Lösung ohne Mitwirkung von Dritten nicht möglich. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn der Konflikt eskaliert ist. Im schlimmsten... weiterlesen
Einvernehmliche Konfliktlösung
Im Idealfall sind beide Parteien bei einem entstandenen Konflikt gesprächsbereit und dafür offen, gemeinsam an der Lösung des Konflikts mitzuwirken. Zu einer einvernehmlichen Konfliktlösung tragen... weiterlesen
Gründe
Häufige Gründe für Nachbarstreitigkeiten sind: Lärmimmissionen durch Musik, Maschinen, usw. Geruchs- und Staubimmissionen vom Grill, Kompost, Schweinestall, usw. Pflanzen, welche Schattenwurf, Laub, usw. verursachen Grenzüberschreitungen... weiterlesen
Nachbarstreit
Gründe Einvernehmliche Konfliktlösung Eskalierung Konfliktlösung im Prozess Konfliktlösung durch Mediation... weiterlesen
Noterschliessungsrechte
Die Noterschliessungsrechte begründen Rechte von Grundeigentümern zulasten von benachbarten Grundstücken. Das kantonale und das Bundesrecht enthalten u.a. auch Regelungen über: Notwegrecht für Grundstücke ohne eigene... weiterlesen
Immissionen
Zulässigkeit Immissionen von einem Grundstück auf ein anderes sind zulässig, soweit sie nicht zu einer übermässigen Einwirkung auf Eigentum des Nachbarn führen (ZGB 684 I).... weiterlesen
Grenzverletzungen
Grenzverletzungen bedeuten immer einen Eingriff ins Nachbargrundstück und sind daher grundsätzlich nicht zulässig. Von diesem Grundsatz gibt es Ausnahmen, die teilweise im Gesetz vorgesehen sind... weiterlesen
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenzen werden festgelegt durch die im Grundbuch enthaltenen und aufgrund der amtlichen Vermessung gezeichneten Pläne. Wo kein Grundbuch besteht, werden die Grenzen durch die im... weiterlesen