Nachehelicher Unterhalt: Scheidung im Rentenalter
Bei einer erst im Rentenalter erfolgenden Ehescheidung findet die gefestigte Rechtsprechung, wonach die Pflicht zur Leistung nachehelichen Unterhaltes im Grundsatz...... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen verbleibt weiterhin bei 1,5 Prozent
Der hypothekarische Referenzzinssatz verbleibt weiterhin unverändert bei 1,5%.... weiterlesen
Missbräuchliche Entlassung eines 64-jährigen Arbeitnehmers: Erhöhte Arbeitgeber-Fürsorgepflicht
Befindet sich ein 64-jähriger Arbeitnehmer im Kündigungszeitpunkt nach einem 30-jährigen Arbeitsverhältnis beim gleichen Arbeitgeber kurz vor der Pensionierung... weiterlesen
Kein Anspruch auf Aufenthalt in der Schweiz
Der Besitz von Grundeigentum in der Schweiz gibt Personen ausländischer Staatsangehörigkeit keinen Anspruch auf eine Aufenthaltsbewilligung. Antworten auf Fragen betreffend Erhalt einer Aufenthaltsbewilligung sind erhältlich:... weiterlesen
BewG-Vollzug
Der BewG-Vollzug ist primär Sache der Kantone. Örtlich zuständig ist der «Kanton der gelegenen Sache», also der Kanton, in welchem das Grundstück liegt. Die Frage... weiterlesen
Grundsätzliche Bewilligungspflicht
Der Grundstückerwerb in der Schweiz durch Personen im Ausland ist geregelt im Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG; auch Lex... weiterlesen
Sozialer Wohnungsbau
Einer Person im Ausland kann der Erwerb von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau bei Vorhandensein folgender Voraussetzungen bewilligt werden: Erstellung von Mietwohnungen mit niedrigem und... weiterlesen
Bewilligungsverfahren
Es gelten die folgenden Verfahrensregeln: Zuständigkeit Kantonale Behörde am Ort der belegenen Sache Erteilung der Bewilligung unter Auflagen Sicherstellung, dass das Erwerbsobjekt zu dem vom... weiterlesen
Fazit
Durch die unverhältnismässig vielen Gesetzesrevisionen (Verschärfung, Anpassung an die Bilateralen Verträge und Lockerungen) ist das BewG zu einem „Flickenteppich“ verkommen. Die Materie des beschränkten Immobilienerwerbs... weiterlesen
Checklisten
Checkliste „Möglichkeiten des Immobilienerwerbs durch Ausländer in der Schweiz“ Tabelle „Möglichkeiten des Immobilienerwerbs durch Ausländer in der Schweiz“ (PDF) Literatur Löcherige Lex Koller – Was... weiterlesen
Nutzungskontrolle
Die Feststellung der Nichtbewilligungsbedürftigkeit des Grundstückserwerbs einer Hauptwohnung wird in der Regel mit der Auflage verbunden, dass die tatsächliche Benützung der „Wohnung“ (StWE-Wohnung, EFH, Teil... weiterlesen
Widerhandlungen
Widerhandlungen gegen das BewG führen zu verwaltungs-, zivil- und strafrechtlichen Folgen. Grundsätze Dabei gelten folgende Grundsätze: Unwirksamkeit des bewilligungspflichtigen Rechtsgeschäfts, solange keine rechtskräftige Bewilligung vorliegt... weiterlesen
Grundstückserwerb durch juristische Person (AG / GmbH) mit Sitz in der Schweiz
Ausgangslage Auch eine juristische Person mit Sitz in der Schweiz (z.B. AG oder GmbH), die ein Grundstück in der Schweiz erwerben möchte, muss den Nachweis... weiterlesen
Spezielle Erwerbs-Konstellationen
Erwerb durch EU-/EFTA-Staatsangehörige Erwerb durch Nicht-EU-/EFTA-Staatsangehörige Erwerb vor Wohnsitznahme in der Schweiz Treuhänderischer Erwerb Gebäude mit Betriebsstätte + Wohnungen Reserve-Gewerbeland Beteiligung an Immobiliengesellschaft... weiterlesen
Erwerb durch EU-/EFTA-Staatsangehörige
Für EU-/EFTA-Staatsangehörige, die ihren rechtmässigen und tatsächlichen Wohnsitz in der Schweiz haben (und nur für solche), gelten aufgrund der Bilateralen Abkommen Schweiz–EU erleichterte Möglichkeiten des... weiterlesen
Erwerb durch Nicht-EU-/EFTA-Staatsangehörige (sog. Drittstaatenangehörige)
Ausländer mit Niederlassungsbewilligung C können gleich wie Schweizer jede Art von Wohngrundstücken in der Schweiz bewilligungsfrei kaufen. Sie gelten nicht als Personen im Ausland im... weiterlesen
Erwerb vor Wohnsitznahme in der Schweiz
Allgemein Prinzipiell ist nur der Erwerb einer Hauptwohnung denkbar. Der Erwerb einer Zweit- oder Ferienwohnung, oder der Erwerb eines Mehrfamilienhauses, ist ausgeschlossen Ausnahmen Erwerb einer... weiterlesen
Treuhänderischer Erwerb
Gemäss BewG 5 Abs. 1 lit. d darf der Grundstückerwerb nicht treuhänderisch für eine Person im Ausland erfolgen. Beim treuhänderischen Erwerb für eine Person im... weiterlesen
Gebäude mit Betriebsstätte + Wohnungen
Ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus gilt nicht als Betriebsstättengrundstück. Enthält ein «Betriebsstätte-Grundstück» Wohnungen, ist ein bewilligungsfreier «Miterwerb» möglich, wenn alternativ die Wohnung für das... weiterlesen
Reserve-Gewerbeland
Landreserven für den Ausbau der Betriebsstätte einer Grundeigentümer(in) können in beschränktem Umfang bewilligungsfrei erworben werden, und zwar bis zu einem Drittel der bereits betrieblich genutzten... weiterlesen
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