Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Eigentümerausbau

Sodann ist die Rohbaumiete abzugrenzen vom Eigentümerausbau: Der Eigentümer lässt in eigenem Namen und auf eigene Rechnung bei Neubauten den Innenendausbau erstellen, mit oder ohne... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Mieterbau

Betrifft das Verhältnis zwischen Mieter (Werkbesteller) und Handwerker (Werkunternehmer) Werklohnanspruch des Handwerkers gegenüber dem Mieter Bauhandwerkerpfandrecht des Handwerkers bzw. Unternehmers Literatur FUTTERLIEB RAOUL, Tücken des... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Mieterausbau

Mieterausbau betrifft das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter Es geht um die Vermietung des Mietobjekts im Rohzustand Zustimmung zum Mieterausbau durch den Vermieter Wiederherstellung des... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Abgrenzungen

Einleitung Abzugrenzen von der Rohbaumiete sind die beiden unterschiedlichen Begriffspaare Mieterausbau und Mieterbau, aber auch die weiteren mietrechtlichen Erscheinungsformen des Eigentümerausbaus, des Dach- und Fach-Mietvertrags,... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Gesetzliche Grundlage

Die Rohbaumiete ist im Gesetz nicht geregelt. Weder Begriff noch Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind im Mietrecht definiert. Massgebend ist somit der Inhalt des... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Begriff

Bei der Rohbaumiete handelt es sich um einen Mietvertrag über ein Mietobjekt, welches nicht oder nicht voll ausgebaut ist. Der Mieter übernimmt den Innenausbau, wodurch... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Einleitung zur Rohbaumiete

Überblick zur Rohbaumiete in der Schweiz Einleitung Grundlagen und Abgrenzungen Vorteile und Nachteile / Ziele und Motive Zulässigkeit und Gefahren Elemente Mietvertrag Dauer / Optionsrecht... weiterlesen

Geschäftsraummiete / Ladenmiete

Landesindex der Konsumentenpreise

Gemäss des Landesindex, publiziert von mietrechtspraxis/mp (Stand: Juli 2016) beträgt die Teuerung der Konsumentenpreise gegenüber dem Vorjahresmonat -0.2% und gegenüber dem Vormonat -0.4%… Mehr |... weiterlesen

Mietrecht / Miete / Mietvertrag

Tag der Nachbarn 2016

27.05.2016 Einleitung Auch für die Nachbarn gibt es einen Gedenktag. Dieses Jahr wird der Tag der Nachbarn“ am 27.05.2016 begangen. Das Motto des Nachbartags 2016... weiterlesen

Referenzzinssatz

Referenzzinssatz bleibt bei 1,75 %

Zur Zeit keine Mietzinsanpassungsmöglichkeit bei hypothekarzinsbasierten Mietverhältnissen Der hypothekarische Referenzzinssatz beträgt seit 02.06.2015 1,75 %. – Er verbleibt gemäss Mitteilung des Bundesamtes für Wohnungswesen vom... weiterlesen

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Mietrecht / Miete / Mietver...
Mietrecht / Miete / Mietvertrag

Literaturverzeichnis

Weiterführende Literatur zum Thema Mietrecht in der Schweiz BARBEY RICHARD, L’arrêté fédéral instituant des mesures contre les abus dans le secteur locatif du 30 juin... weiterlesen

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Vermieter
Vermieter

MUSTER

Muster/Formulare zum Thema «Vermieter/Vermietung» zum Download Formular Wohnungsbewerbung Formular Eingangsbestätigung... weiterlesen

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Vermieter
Vermieter

CHECKLISTEN

Checkliste: Wohnungssuche Suche Gegenstand SOLL IST Bemerkungen   Quotezahl Quotezahl   1. Entscheidungsmatrix       2. Ausgangslage       3. Problemstellung    ... weiterlesen

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Vermieter
Vermieter

FAZIT

Die Immobiliar-Miete ist sehr stark reglementiert, formalisiert und durch eine Rechtsprechung bestimmt. Die Fahrnis-Miete ist mehr individueller Abrede zugänglich, was auch die professionellen Vermieter entsprechend... weiterlesen

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Vermieter
Vermieter

Steuern

Hinsichtlich der Fahrnismiete ist bei den Steuern folgendes zu bemerken: Privatpersonen Einkommens- und Vermögenssteuern Vermieter Ausweis als Ertrag Mieter Keine direkte steuerliche Abzugsfähigkeit Partei-unterschiedliche Besteuerung... weiterlesen