Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend: Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Befristetes Mietverhältnis Mietverhältnis endet... weiterlesen
Allgemeines Wie oben ausgeführt, geht bei der Verwertung des betreffenden Grundstückes und entsprechend lautenden Steigerungsbedingungen der bestehende Mietvertrag auf den Erwerber über. Dies hat zur... weiterlesen
Aus Sicht des Vermieters muss ein Vermieterwechsel (z.B. durch Verkauf einer Liegenschaft) sorgfältig geplant werden. Aber auch für den Mieter stellen sich einige Fragen, wie... weiterlesen
Anwendungsfälle von OR 261 Ging der Vermieter vor Übergabe der Mietsache Konkurs und ist die Konkursverwaltung nach SchKG 211 in den Mietvertrag eingetreten, übergibt sie... weiterlesen
Handlungsalternativen des Mieters bei Konkurseröffnung VOR Übergabe des Mietobjektes Verfügt der Mieter bei Konkurseröffnung noch nicht über das Mietobjekt (aber der Mietvertrag wurde schon abgeschlossen)... weiterlesen
vertraglich können die Parteien vorsehen, dass das Mietverhältnis infolge Konkurs des Vermieters automatisch aufgelöst wird vertraglich können die Parteien ebenfalls vorsehen, dass der Konkurs des... weiterlesen
fällt der Vermieter in Konkurs, werden die bestehenden Mietverträge nicht automatisch aufgelöst infolge Konkurs des Vermieters kann der Mieter das Mietverhältnis nicht ausserordentlich kündigen... weiterlesen
Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend: Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Befristetes Mietverhältnis Mietverhältnis endet... weiterlesen
Mieter und Vermieter stehen bei einem Mietvertrag in einem Dauerschuldverhältnis, d.h. beide Parteien müssen über einen längeren Zeitraum hinweg Leistungen erbringen. Die Leistung des Mieters... weiterlesen
Wird vermutet, dass ein Mieter in der Wohnung gestorben ist, sollte der Vermieter die Polizei sowie den zuständigen Stadt- oder Gemeindeammann (zur Zustandsaufnahme) beiziehen. Keinesfalls... weiterlesen
Mietzinse Die Erben haften (bis zur Auflösung resp. Beendigung des Mietverhältnisses) für alle Forderungen aus dem Mietverhältnis. Schäden am Mietobjekt bei der Rückgabe des Mietobjektes... weiterlesen
Allgemeines zur Kündigung die Kündigung des Vermieters hat schriftlich und auf dem amtlichem Formular zu erfolgen grundsätzlich muss die Kündigung an alle Erben erfolgen problematisch,... weiterlesen
Allgemeines zur Kündigung die Kündigung der Erben des Mieters hat schriftlich zu erfolgen grundsätzlich müssen alle Erben gemeinsam das Mietverhältnis kündigen ein durch die Erben... weiterlesen
Im Mietvertrag kann vorgesehen werden, dass das Mietverhältnis beim Tod des Mieters aufgelöst werde. Damit endet das Mietverhältnis ohne weiteres und eine Kündigung (durch die... weiterlesen
Stirbt ein Mieter, wird das Mietverhältnis nicht automatisch aufgelöst: Das Mietverhältnis geht auf die Erben infolge Universalsukzession über, sofern diese die Erbschaft nicht ausschlagen resp.... weiterlesen
Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend: Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt » Informationen zum Mietvertrag... weiterlesen
Hier finden Sie Musterformulare zum Download: Kündigungsschutz / Erstreckung Klageformular: Kündigungsschutz / Erstreckung (PDF, 18 KB) Kündigung des Mietvertrages Musterschreiben: Kündigung des Mietvertrages (PDF, 13... weiterlesen
Zum Thema Erstreckung allgemein: vgl. Kündigungsschutz und Erstreckung des Mietverhältnisses Im Falle einer Renovationskündigung wie oben erwähnt, kann eine Renovationskündigung nur mittels ordentlicher Kündigung ausgesprochen... weiterlesen
nur im Rahmen einer ordentlichen Kündigung (d.h. unter Einhaltung der vertraglichen resp. gesetzlichen Kündigungsfristen und -termine) möglich grundsätzlich darf eine Kündigung nicht gegen Treu und... weiterlesen
Hier finden Sie ein Musterformular zum Download: Klageformular: Kündigungsschutz / Erstreckung (PDF, 18 KB)... weiterlesen