Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Grundpfandverschreibung

Merkmale

Grundpfandrecht Sicherstellung beliebiger Forderungen Akzessorietät des Pfandrechts zur Forderung Kein Wertpapier Quelle: grundpfandrecht.ch... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Grundstück als Unterpfand

Liegenschaften in das Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte Bergwerke Miteigentumsanteile an Grundstücken Landwirtschaftliche Liegenschaft Gesamtpfand Drittpfand Quelle: grundpfandrecht.ch... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Pfandstelle / Rang

Grundsätzliches System der festen Pfandstelle Entstehung des Ranges Vorgangsvorbehalt Leere Pfandstelle Gesetzliche (Erlös-)Nachrückungsrechte Vertragliches (Rang-)Nachrückungsrecht Verhältnis zu anderen Rechten am Grundstück Verhältnis zu anderen Sicherheiten... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Wirkungen

Wirkungen der Pfandhaft Quelle: grundpfandrecht.ch... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Gesetzliche Grundpfandrechte (immer Grundpfandverschreibungen)

Unmittelbare gesetzliche Grundpfandrechte Pfandrecht für Kosten aus Sicherungsvorkehren Pfandrecht für Auslagen zur Erhaltung der Pfandsache Kantonal-rechtliche Pfandrechte Mittelbare gesetzliche Grundpfandrechte Verkäuferpfandrecht Bauhandwerkerpfandrecht Stockwerkeigentümerbeitragspfandrecht Baurechtszinsenpfandrecht Pfandrecht... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Errichtung

Darlehens- oder Kreditvertrag Pfandvertrag Grundbucheintrag Eigentümerschuldbrief und Inhaberpfandrecht Bemerkungen zu den Grundpfandeinträgen Mutationen / Gläubigerregistervormerk... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Untergang

Untergang ohne Zwangsvollstreckung Untergang in der Zwangsvollstreckung Quelle: grundpfandrecht.ch... weiterlesen

Grundpfandverschreibung

Literatur

Literatur Grundpfandverschreibung  Literatur Grundpfandrechte ... weiterlesen

Immobilien Investments

Direkte Immobilienanlage

Definition = Erwerb einer oder mehrerer Immobilien in eigenem Namen und auf eigene Rechnung (asset deal) Motive direkter, selbst bestimmter Immobilienbesitz oft Daueranlage Ziele (direkte... weiterlesen

Immobilien Investments

Indirekte Immobilienanlage

Definition = Immobilienanlage über einen separaten Rechtsträger, an dem der Investor eine Beteiligung hält oder erwirbt (share deal) Motive Anonymität Flexibilität ev. geringere Steuerbelastung Ziele... weiterlesen