In Fällen des Anwendungsbereichs des absoluten Eintragungsprinzips gilt die negative Rechtskraft: Begriff Negative Rechtskraft = Rechtsgeschäftlich begründete dingliche Rechte haben ohne Grundbucheintrag keinen Bestand (absolutes... weiterlesen
Aus praktischen Gründen lässt sich das absolute Eintragungsprinzip nicht konsequent umsetzen. Das absolute Eintragungsprinzip gilt daher nicht uneingeschränkt. Soweit nicht das absolute Eintragungsprinzip angewandt werden... weiterlesen
Das absolute Eintragungsprinzip wird durch folgende Elemente bestimmt: Konstitutivwirkung des Grundbucheintrags Registereintrag Dingliche Rechte an Grundstücken entstehen grundsätzlich nur dann, wenn sie im Grundbuch eingetragen... weiterlesen
Begriff Eintragungsprinzip = Obliegenheit der Eintragung für die Entstehung und Übertragung dinglicher Rechte an Immobilien im Register (Grundbuch, ev. Übergangsregister) Bedeutung... weiterlesen
Einleitung Für die Führung eines Registers und dessen Wirkungsentfaltung sind Einträge erforderlich. Folgende Elemente sollen Klarheit über das Eintragungsprinzip als Teil des Publizitätsprinzips schaffen: Begriff... weiterlesen
Das MATERIELLE GRUNDBUCHRECHT beantwortet folgende Fragen: Tragweite von Grundbucheintragungen Tragweite von Nichteintragungen im Grundbuch Bedeutung der grundbuchlichen Verfügungen für den Bestand der dinglichen Rechte Beim... weiterlesen
Die Verbreitung des Grundbuchs ist absolut: pro Grundbuchkreis ein Grundbuch In allen Grundbuchkreisen besteht ein Grundbuch oder ist eines in Einführung pro Grundstück ein Grundbuchblatt... weiterlesen
Das Grundbuchrecht im Allgemeinen und das Grundbuch im Besonderen bezwecken: Publizität im Immobilienbereich Sichtbarmachung aller dinglichen Rechten an Grundstücken (Eigentum), aller beschränkt dinglichen Recht (Dienstbarkeiten,... weiterlesen
Es gibt folgende Rechtsnaturbereiche: Grundbuchrecht Allgemein Spezialgebiet mit stark technischer Ausgestaltung Materielles Grundbuchrecht Allgemeine Rechtsgrundsätze des 4. Teils des ZGB (Prinzipien für das Immobiliarsachenrecht) Wirkungen... weiterlesen
Vermessung = Messtechnische Erfassung und Kartographierung bestimmter über- und untergeordneter Punkte auf der Erdoberfläche (Landesvermessungsdaten) Weiterführende Informationen Grundbuch-Informationssysteme Grundstücksgrenze Geo-Informationssystem (GIS) = Plattform mit Metadatenbank... weiterlesen
Für internationale Verhältnisse folgt das anwendbare Grundbuchrecht dem Kollisionsrechtsprinzip des Rechts am Ort der gelegenen Sache. Für alle in der Schweiz belegenen Grundstücke gilt das... weiterlesen
Mit dem Inkrafttreten des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) vom 01.01.1912 wurden nicht nur die Begründung künftiger dinglicher Rechte beeinflusst, sondern auch die Wirkungen auf vor 1912... weiterlesen
Eine Rechtsvergleichung ergibt grundsätzliche Unterschiede der Grundbuchsysteme in den einzelnen Ländern: Grundsätzliches Die Schweiz hat nebst Deutschland und Österreich das bestausgebaute Grundbuchsystem; Österreich ist beim... weiterlesen
Das Grundbuch hat eine lange Vergangenheit und Tradition: Antike Bereits in Babylonien und im alten Griechenland gab es öffentliche Aufzeichnungen über Rechte an Grundstücken 19.... weiterlesen
Bundesrecht Gesetzesrecht ZGB 942 – ZGB 977 SchlTZGB 38 – 48 Verordnungsrecht Verordnung betreffend das Grundbuch vom 23.09.2011 (Grundbuchverordnung (GBV); SR 211.432.1) Verordnung über die... weiterlesen
Einleitung Das Grundbuchrecht bzw. das Grundbuch basiert auf verschiedenen Rechtsquellen: Rechtsquellen Historische Grundlagen Rechtsvergleichung Intertemporales Recht Internationales Recht Dogmatisch betrachtet lassen sich folgende Rechtsquellen unterscheiden:... weiterlesen
Grundbuchrecht allgemein Das Grundbuchrecht ist ein technisch motiviertes Spezialgebiet des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB): Materielles Grundbuchrecht Materielles Grundbuchrecht = Gesamtheit derjenigen Rechtsnormen, die sachenrechtliche Wirkungen zeitigen,... weiterlesen
Begriffe Grundlagen Rechtsquellen Historische Grundlagen Rechtsvergleichung Intertemporales Recht Internationales Recht Abgrenzungen Rechtsnatur Ziele, Motive, Funktion Verbreitung... weiterlesen
Für die Kündigung der Hypothekarkreditforderung gilt folgendes: Grundlagen Hypothekarkreditvertrag ZGB 847 SchlTzZGB 28 Grundsätze Allgemeines Vom Gesetz (ZGB 847) abweichende Abreden zu den Kündigungszeitpunkten und... weiterlesen
Kreditverträge beinhalten meistens quantitative und qualitative Verpflichtungen des Kreditnehmers, d.h. sogenannte financial Covenants und non-financial Covenants. Kreditgeber wollen sich unterjährig über die Entwicklung bestimmter betriebswirtschaftlicher... weiterlesen