Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

Steigerungsvorbereitung

Einleitung Wurde die Verwertung nicht aufgeschoben, so hat das Betreibungsamt die erforderlichen Vorbereitungsmassnahmen zu treffen: Steigerungspublikation Grundsatz Erlass der Steigerungspublikation in den amtlichen Publikationsorganen Ausnahme... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Öffentliche Versteigerung

Einleitung Die öffentliche Versteigerung im Betreibungsverfahren ist immer eine Zwangsversteigerung: Begriff Verwertungsakt, bei dem jedermann (Dritte, Gläubiger, Schuldner etc.) zur Teilnahme an der Versteigerung berechtigt... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Zugehör

Mit dem Grundstück verpfändete oder gepfändete Zugehör wird zusammen verwertet: Gesonderte Zugehör-Verwertung Mit Zustimmung sämtlicher Beteiligten kann die Zugehör gesondert verwertet werden (vgl. VZG 27)... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Sichernde Massnahmen

Grundstück / Verfügungsbeschränkung Mietzinssperre / Pachtzinssperre Widerruf der Mietzinssperre Grundstück / Verfügungsbeschränkung Die Sicherungsmassnahme beim Pfändungs- bzw. Pfandverwertungsgegenstand eines Grundstücks ist: Vormerkung „Verfügungsbeschränkung“ im Grundbuch... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Verwertungszeitpunkt

Das Grundstück soll verwertet werden (vgl. SchKG 133 Abs. 1): frühestens einen Monat nach Eingang des Verwertungsbegehrens beim Betreibungsamt spätestens drei Monate nach Eingang des... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Verwertungsbegehren

Legitimation Der Verwertungsantrag hat vom Pfandgläubiger, vom Pfandschuldner oder vom Dritteigentümer auszugehen. Zeitschranke Bei der Verwertung von Grundstücken unterliegt das Verwertungsbegehren folgender zeitlicher Schranke: frühestens... weiterlesen

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Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

BETREIBUNG

Betreibung auf Pfändung / Pfandverwertung Unterschiede Betreibung auf Pfandverwertung bei pfandgesicherten Forderungen Belegenheit der Verwertungssache Verwertungsbegehren Verwertungszeitpunkt Verwertungszuständigkeit Sichernde Massnahmen Zugehör Öffentliche Versteigerung Steigerungsvorbereitung Steigerungspublikation... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Verwertungsarten

Gepfändete Grundstücke können durch folgende Verwertungsarten verwertet werden: Öffentliche Versteigerung Freihandverkauf... weiterlesen

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Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

Verbreitung

Die Bedeutung der Grundstücksverwertung ist zyklisch, abhängig vom Immobilienmarkt und / oder von der Hypothekarzinsentwicklung. Falls eine sog. „Immobilienblase“ platzt, werden die Grundstücksverwertungen zunehmen, ebenso... weiterlesen

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Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

Ziele

Die Grundstückverwertung hat für den Gläubiger je nach seiner Anspruchs- und Sicherheiten-Grundlage zum Ziel: Betreibung auf Pfändung Geltendmachung der Spezialexekution, bezogen auf ein Grundstück als... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Abgrenzungen

Betreibung auf Pfändung =   Spezialexekution, d.h. die Forderung eines Gläubigers wird durch einzelne oder mehrere Aktiven des Betreibungsschuldners, soweit notwendig und möglich befriedigt Weiterführende Informationen... weiterlesen

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Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

Grundlagen

Gesetzliche Grundlagen SchKG 125 ff. (Betreibung) SchKG 226 ff. + SchKG 252 – 260 (Konkurs) OR 229 ff. VZG BewG BGBB... weiterlesen

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Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

Begriff

Kurzdefinition Verwertung eines Grundstücks zur Gläubigerbefriedigung Langdefinition Die Grundstücksverwertung beinhaltet: In der Spezialexekution der Betreibung auf Pfändung Betreibungseinleitung Pfändung eines Grundstücks Lastenbereinigung Verwertung des Grundstücks... weiterlesen

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Grundstückverwertung
Grundstückverwertung

ALLGEMEINES

Begriff Grundlagen Abgrenzungen Betreibung auf Pfändung Betreibung auf Pfandverwertung Betreibung auf Konkurs Spezialliquidation Grundpfandverwertung Rechtsnatur Ziele, Motive, Funktion Verbreitung Grundstück als Verwertungsgegenstand Verwertungsarten... weiterlesen

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Grundstückverwertung
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Einleitung zur Grundstückverwertung

Einleitung zur Zwangsverwertung von Grundstücken Zu einer Grundstücksverwertung kann es – ohne Anspruch auf Vollständigkeit – aus verschiedenen Gründen kommen: Hypothekarkreditkündigung Baukreditkündigung Realisation von Bauhandwerkerpfandrechten... weiterlesen