Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Literaturverzeichnis AMBERG PETER, Der Konkurs des Vermieters: Folgen für den Vermieter; Auswirkungen auf den Mietvertrag, in: Paul Angst / Flavio Cometta / Dominik Gasser (Hrsg.),... weiterlesen

Die Grundstücksverwertungen in der Spezialexekution, namentlich in der Betreibung auf Pfändung und in der Betreibung auf Pfandverwertung sind die individualisiertesten und komplexesten, da das Einleitungsverfahren,... weiterlesen

Pfandforderungen unterstehen nicht dem Nachlassvertrag. Trotzdessen können Pfänder unter Umständen im Rahmen des Liquidationsvergleichs-Verfahrens verwertet werden: Grundpfänder Verwertung durch den Liquidatoren? Voraussetzung Recht des Liquidators... weiterlesen

Grundsätzlich gelten die Regeln für die Nachlassstundung und das Nachlassverfahren im Allgemeinen sowie den Stundungs- bzw. Prozentvergleich im Besonderen. Mit der Nachlassstundung ist der Schuldner... weiterlesen

Entscheidend ist, ob der Grundpfandgläubiger den aussergerichtlichen Nachlass miteingeht und das Schuldverhältnis in veränderter Form weiterführt, oder ob er die Zwangsvollstreckung einleitet und dabei frei... weiterlesen

Das Sanierungsrecht bzw. Schuldbetreibungs- und Konkursrecht kennt folgende Nachlassvertragsarten: aussergerichtlicher Nachlassvertrag Der aussergerichtliche Nachlassvertrag ist ein rein privates Rechtsgeschäft, welches der Schuldner mit jedem Gläubiger... weiterlesen

Selbstverständlich können in allen Arten von Nachlassverfahren Grundstücke verwertet werden. Auf die Eigenheiten soll im Folgenden eingegangen werden: Arten von Nachlassverträgen Verwertung bei aussergerichtlichem Nachlassvertrag... weiterlesen

Stellt keine Pfandgläubiger das Begehren um Durchführung der Spezialliquidation (SchKG 230a Abs. 2) und verzichtet der Staat auf die Übertragung (SchKG 230a Abs. 3), so... weiterlesen

Verlangt kein Pfandgläubiger die Spezialliquidation (SchKG 230a Abs. 2), so werden die Pfandwerte unter bestimmten Voraussetzungen auf den Staat übertragen (SchKG 230a Abs. 3): Anwendungsvoraussetzungen... weiterlesen

Die Faust- und Grundpfandgläubiger einer juristischen Person sind nicht auf ein Wiederaufleben der Spezialexekution (Betreibung auf Pfandverwertung etc.) angewiesen, sondern können beim Konkursamt die Spezialliquidation... weiterlesen

Wird das Konkursverfahren mangels Aktiven eingestellt, weil es im Vermögen des Konkursiten bzw. der Konkursitin zu wenig liquide Aktiven hat, um die Verfahrenskosten zu decken,... weiterlesen

Einleitung Die Spezialliquidation nach SchKG 230a gelangt dann zur Anwendung, wenn das Konkursverfahren mangels Aktiven eingestellt wurde und ein Pfandgläubiger diese Art Liquidation verpfändeter Aktiven... weiterlesen

Sind die Massagegenstände bzw. das Grundstück verwertet, folgt die Erstellung von Verteilungsliste und Schlussrechnung: Erstellung der Verteilungsliste für die Grundstücksverwertung Auslage Nach Ermittlung des Liquidationserlöses... weiterlesen

Der Freihandverkauf geht rechtlich wie folgt von statten: Grundsätzliches Es sind die für die Abwicklung bei der Versteigerung geltenden Regeln analog anwendbar Freihandverkaufsverfügung Zu protokollierende... weiterlesen

Es sind Fälle denkbar, wo der Freihandkäufer mehr oder anders erwartet, als die Konkursverwaltung verfügt. Ist er mit der Freihandverkaufsverfügung nicht einverstanden und möchte sich... weiterlesen

Der Freihandverkauf kommt in folgenden tatsächlichen Abläufen zustande: Offerte und Akzept Angebote der Interessenten Analoges Vorgehen wie unter den vertragsrechtlichen Regeln Subsidiäre Anwendung der Regeln... weiterlesen

Für Abschluss des Freihandverkaufs bedarf es folgender Voraussetzungen: Notverkauf (vgl. SchKG 243 Abs. 2 Satz 1) Rechtskräftiges Lastenverzeichnis + Rechtskraft der betreffenden Kollokationsplan-Positionen Zustimmung der... weiterlesen