Die Haltedauer ist einer der Kernpunkte der Exit-Strategie, und zwar aus folgenden Gründen:
- Lebenszyklus
- Alterung des Immobilienbestands
- Wechsel der Mieterstruktur
- Renovationszwang mit Neuvermietung und Verlängerung der Haltedauer für Return on Invest
- Veränderung der Abnehmergruppe für den Weiterverkaufsfall
- Zunahme des Risikograds mit längerer Haltedauer
- Veränderung der Mieterbedürfnisse
- ev. Negative Entwicklung der Mikrolage
- Bauentwicklung
- Neue Umweltanforderungen an die Bauten
- Steuerlast
- Je nach Kanton und Steuersystem teils stufenartige Abnahme der Steuerlast mit zunehmender Haltedauer
- Steuersatz-Erhöhungen
- etc.
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