LAWINFO

Direkte Immobilienanlage

QR Code

Vernünftiges Verhältnis zu den Immobiliensteuern

Rechtsgebiet:
Direkte Immobilienanlage
Stichworte:
Direkte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Von steuergetriebenen Immobilien-Investitionen ist abzuraten.

Steuerwichtigkeit

  • Steuern sind wichtig, aber keinesfalls primäres Entscheidungskriterium für den Immobilienerwerb im Generellen
    • zB Erwerb von Immobilien mit Unterhaltsnachholbedarf, zur Erhöhung der Anlagekosten und Grundstückgewinnsteuer-Reduktion
  • Besser werden die „Stellschrauben“ bei der Lage, beim Einkauf, bei der Bewirtschaftung und beim Verkaufspreis gedreht, als der Erwerb nur unter Steueraspekten
    • Die Steuervermeidung setzt zuerst einen (steuerbaren) Gewinn voraus!
    • Es wäre daher widersprüchlich und unvorteilhaft, dem Steuer-Aspekt Vorrang vor dem Konditionen-Aspekt einzuräumen
    • Privatanleger sind da manchmal zu emotional und zu opportunistisch

Steuersicherheit

  • Die Halbwertszeit von Steuerbestimmungen ist wesentlich kürzer geworden und damit auch die Rechtssicherheit für die steuerpflichtigen Immobilieninvestoren
  • Immobilien-Investitionen sind in der Regel Langzeitengagements, weshalb auf Steueranpassungen oft nicht genügend schnell reagiert werden kann (zB Verkauf noch zu niedrigeren Steuern lässt sich dann aus Marktgründen nicht realisieren (Immobilien-Baisse), Käufersuche braucht Zeit, nur wer Zeit hat kann verkaufen und kriegt einen guten Verkaufspreis etc.

Weiterführende Informationen

» Besteuerung von Immobilien in der Schweiz

» Grundsteuern in der Schweiz

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.