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Direkte Immobilienanlage

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IT-Steuerung des Immobilienportfolios

Rechtsgebiet:
Direkte Immobilienanlage
Stichworte:
Direkte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Die Notwendigkeit von EDV-Tools zur Immobilienportfolio-Steuerung ist mittlerweile anerkannt. Solche Immobilien-Informationssysteme sollten eine durchgängige IT- und Prozessarchitektur von der strategischen zur operativen Ebene für die integrierte Portfolio- und Risikosteuerung enthalten und sämtliche Bewertungskriterien berechnen und abbilden.

Eine Immobilienmanagement-Software sollte folgende IT-Architektur enthalten:

  • Quellsysteme (Stufe A)
    • Extern
      • Markt-Daten
      • Benchmark-Daten
    • Intern
      • Hardware
      • Software
  • Datenbank (Stufe B)
    • Eigentümer- / Gesellschafter-Stammdaten
    • Grundstücksstammdaten (Objektdaten)
    • Standortprofile
    • Flächenstammdaten
    • Mietvertrags- und Mieter-Stammdaten
    • Hypothekenstammdaten
    • Instandhaltungs-Stammdaten
    • Bewertungs- / Gutachter-Daten
    • IST-, Planungs- und Prognose-Daten sowie SOLL-Daten bzw. Szenarien
    • uam.
  • Front-End (Stufe C)
    • Portfolio-Daten
    • Performance-Daten
    • Risikomanagement-Daten
    • Management-Cockpit

Weiterführende Informationen

  • Ziele der integrierten IT-Strategie
    • Integration und Verarbeitung aller Informationen rund um die Immobilien, Geschäftsprozesse und involvierten Personen
    • Instrumentarium für Management-Entscheidungen
  • Inhalt des Anforderungskatalog für die Auswahl einer IT-Lösung
    • IT-Strategie-Ebene
    • Organisations- und Prozess-Ebene
    • Applikations-Ebene
  • Portfolio-/Risiko-Applikationen
    • Strategisches Portfolio-Matrix-Tool
    • Objekt-Tool
    • Benchmarking-Tool
    • Wertermittlungs-Tool
    • Risk-Management-Tool (Portfolio-, Objekt- und Mieter-Ebene)
    • Rating-Tool
    • Prognose- und Szenario-Tool
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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