Das Gesetz (OR 418) räumt den Kantonen die Kompetenz ein, besondere Vorschriften über die Tätigkeit von Maklern zu erlassen. Zwingende kantonale Vorschriften können die Freiheit der Parteien, den Inhalt des Vertrages zu bestimmen, einschränken.
Die kantonalen Tarifordnungen betreffen häufig die Vermittlung von Wohn- und Geschäftsräumen zur Miete:
- Bewilligungspflicht für Vermittlungstätigkeit
- Grenzen für die Bemessung des Mäklerlohns
Kanton Zürich:
Die Tarifordnung des Kantons Zürich legt fest, dass der Mäklerlohn 75 % des ersten monatlichen Nettomietzinses nicht übersteigen darf.
Besondere Vorschriften gelten zudem im Bereich der landwirtschaftlichen Grundstücke; die Kantone sind verpflichtet, Bestimmungen über die Maklertätigkeit in diesem Gebiet zu erlassen.
Praxistipp:
Abreden, die eine Mäklerprovision in Verletzung öffentlich-rechtlicher Vorschriften vorsehen, sind ohne weiteres nichtig. Hinzu kommt, dass der Makler, der zu hohe Maklerprovisionen fordert, auch gebüsst werden kann.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich