Vorteile Makler-Einsatz
Der Makler-Einsatz lässt sich aus folgenden ökonomischen Gründen rechtfertigen:
- Senkung bzw. Ersparnis der Informations- und Suchkosten
- „Börsenwirkung“ des Maklers (Angebote und Suchanfragen treffen bei ihm zusammen)
- Effizienz (Kenntnis der Transaktionsprozesse beider Parteien)
- Effektivität (Erfahrungen im Zusammenführen von Verkäufer und Käufer)
- Chance zu einem besseren Preis (gegenüber den eigenen Verkaufsbemühungen)
Weiterführende Informationen
Ein professioneller Makler achtet für eine Kaufs- oder Verkaufsanbahnung von Immobilien auf Folgendes:
- professionelle Aufbereitung des Verkaufsangebotes
- Unterzeichnenlassen einer Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten
- Vermeidung von Portfolio-Raubkopien durch unseriöse Makler, die sich als Kaufinteressenten ausgeben und dann das Image des Objektes am Markt zerstören (Mehrfachangebote / Weglegen der Verkaufsdokumentation durch die potentiellen Investoren)
Nachteile Makler-Einsatz
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit lassen sich folgende Nachteile eines Makler-Einsatzes feststellen:
- Moralisches Risiko
- Makler könnte ein für den Auftraggeber gefundenes Objekt für einen anderen Kunden verwenden
- Makler könnte den Suchauftrag für die Anbahnung von Verkaufsaufträgen bei Ziel-Eigentümern missbrauchen
- uam
- Intransparenz über Vorgehen und Verhalten des Maklers
- Qualitätsunsicherheit
- Ergebnisabhängigkeit (gegenständlich (bei Suchauftrag), zeitlich und preislich)
- vor allem Objekte im Angebot, die die Eigentümer nicht bilateral oder über Beziehungen verkaufen können
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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