Qualitative Aspekte
- Zielgerichtete Strukturierung des Immobilienpakets
- Zusammensetzung der Immobilien im Immobilienpaket („Paket-Schnürung“)
- Ausscheidung sog. „unverkäuflicher Immobilien“
- Objekte aus einer crem-Ausgliederung nicht betriebs-notwendiger Immobilien? (Unternehmensimmobilien)
- Mehrwert erzielen
- Segmentierung
- Mischung von Immobilien verschiedener Nutzungsarten?
- Keine Problemimmobilien
- Keine Objekte mit Leerständen
- Professionelle Planung und Durchführung des Bieterverfahrens
- Datenaufbereitung
- Vendor due diligence
Quantitative Aspekte
Der Anbieter eines Immobilienpakets macht sich in der Regel folgende Absatzgedanken:
- Clusterbildung?
- Grösse des Immobilienpakets?
- Je grösser, desto besser?
- Marktsituation und –ausblick
- Aufnahmefähigkeit des Marktes
Dingliche Qualität
Bei den Kaufsobjekten sind folgende Grundtypen anzutreffen:
- Volleigentum
- Baurecht (Baurechtsgrundstück ist Eigentum eines Dritten)
- Stockwerkeigentum
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