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Indirekte Immobilienanlage

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Vorteile und Nachteile

Rechtsgebiet:
Indirekte Immobilienanlage
Stichworte:
Indirekte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Vorteile

Ohne Vorteile kein Börsengang. Die wichtigsten Vorteile sind:

  • Verbreiterung der Investorenbasis um private und institutionelle Anleger
  • Publizität und Reputation
    • Immobilienkaufsangebote
    • Zusammenarbeitsangebote
    • Vorteile bei den Kundenkontakten
    • Vorteile bei der Personalrekrutierung / Zugang zu qualifizierten Führungskräften
    • Mitarbeiterzufriedenheit (Arbeiten bei einem bekannten Unternehmen)
  • Kapitalbeschaffung
    • Billige Eigenkapitalbeschaffung über die Börse
      • bei kleinen IPO-Volumina sind IPO-Kosten oft teurer als Finanzierungskosten-Differenz zwischen Eigen- und Fremdkapitalbeschaffung
      • aber: keine Rückzahlungspflicht im Gegensatz zur Fremdkapitalfinanzierung
  • Desinvestitions- bzw. Exit-Möglichkeiten
  • Mitarbeiterbeteiligungen

Meistens überwiegen die Vorteile (unter dem „Strich“ bleibt immer ein Reputationsgewinn).

Nachteile

Alles hat immer seine Nachteile, so auch der Börsengang einer Immobilienaktiengesellschaft:

  • Offenlegung von Geschäftsinternas
  • Verlust an Einfluss
  • ev. Überfremdung
  • Kosten und ev. Steuern
  • Zeitaufwand
    • Jahresberichte
    • Quartalsberichte
    • Roadshows
    • Analystentreffen
    • Investorenkonferenzen
  • Haftungsrisiko (Prospekthaftung)
  • Spekulationsgefahren
  • Negative Publizität (wenn sich die Presse negativ auf das Unternehmen „einschiesst“)

Weiterführende Informationen

» Aktienrechtliche Klage: Klage aus Prospekthaftung

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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