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Mieterausbau

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Begriffe

Rechtsgebiet:
Mieterausbau
Stichworte:
Mieterausbau
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Rohbau im Bauwesen

Ein Bauwerk, dessen äussere Kontur einschließlich der Dachkonstruktion fertig gestellt ist, das jedoch noch keinen Ausbau des Inneren erfahren hat.

Rohbaumiete

  • Mietvertrag über ein Mietobjekt, welches nicht oder nicht voll ausgebaut ist
  • Mieter übernimmt den Innenausbau, wodurch das Mietobjekt erst überhaupt gebrauchstauglich wird (sog. Mieterausbau)
  • mit Rohbau muss nicht unbedingt dasselbe, wie im Baujargon verstanden werden
  • Vertragsvereinbarung ist massgebend

Abgrenzungen

Es zwischen folgenden beiden Aspekten zu differenzieren:

Mieterausbau

  • Verhältnis Vermieter zu Mieter
  • Vermietung im Rohzustand
  • Ermächtigung zum Mieterausbau
  • Verpflichtung, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen

Mieterbau

  • Verhältnis
    • Mieter (Besteller) und Handwerker (Unternehmer)
    • Handwerker (Pfandberechtigter) und Vermieter (i.d.R. Pfandeigentümer)
  • Werklohnanspruch
  • Bauhandwerkerpfandrecht
  • Pfandsumme
    • Vereinbarte Werklohn oder
    • nur Betrag der durch die Bauleistungen bewirkten Mehrwerts

» Weitere Informationen zum Mieterbau

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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