Erhöhter Leitzins – Höhere Hypothekar- und Mietzinse?
Die Europäische Zentralbank EZB hat den Leitzins wie erwartet auf 1,25 Prozent erhöht. Dieser Hauptrefinanzierungssatz, zu dem sich Banken bei der EZB Geld leihen, stand... weiterlesen
Informationen zum Thema Referenzzinssatz in der Schweiz
Mietzinssenkung / Mietzinsreduktion
(letzes Update 04.06.2015) Referenzzinssatz sinkt auf 1,75% Der hypothekarische Referenzzinssatz sinkt weiter: Per 02.06 2015 gilt ein rekordtiefer Zinssatz von 1,75%. Der Durchschnittszinssatz sank gegenüber... weiterlesen
Mietrecht in der Schweiz
Miete ist die entgeltliche Überlassung einer Sache zum Gebrauch auf bestimmte oder unbestimmte Zeit. Der Mietvertrag verpflichtet den Vermieter, dem Mieter die vermietete Sache zu... weiterlesen
Download
Übersichtsschema: Relative Kriterien (PDF, 36 KB) Klageformulare: Mietzinserhöhungsanfechtung (PDF, 18 KB) Mietzinsherabsetzungsbegehren (PDF, 18 KB) Musterschreiben: Mietzinssenkung (PDF, 14 KB)... weiterlesen
Mietzinsherabsetzung während laufendem Mietverhältnis
Voraussetzungen Berechnungsgrundlagen haben sich seit der letzten massgebenden Mietzinsfestlegung wesentlich verändert: Veränderung hätte in umgekehrter Richtung eine Mietzinserhöhung von 1% erlaubt. Senkung des Referenzzinssatzes um... weiterlesen
Mietzinserhöhung während laufendem Mietverhältnis
Formelle Voraussetzungen (OR 269d) Mitteilung auf dem amtlichen Formular: Hausverein Schweiz: Amtliche Formulare Eigenhändige Unterzeichnung Begründung der Erhöhung: Klar und verständlich Bei mehreren (relativen) Erhöhungsgründen... weiterlesen
Überprüfung der Mietzinse und Anfechtung Anfangsmietzins bei Neuvermietung
Überprüfung der Mietzinse Mietzinse werden nicht von Amtes wegen überprüft; der Mieter muss tätig werden. Erachtet ein Mieter seinen Mietzins für missbräuchlich, kann er bei... weiterlesen
Mietzinsänderungen infolge Referenzzinssatzveränderungen
Ein Rückgang oder Anstieg des Referenzzinssatzes kann sich auf die Mietzinsgestaltung auswirken: Anwendungsfälle des Referenzzinssatzes Anwendungsbeginn des Referenzzinssatzes Nur unbefristete Mietverträge Kein Automatismus – Mieter... weiterlesen
Änderung und Entwicklung des Referenzzinssatzes
Änderung des Referenzzinssatzes Der Referenzzinssatz stützt sich auf den volumengewichteten Durchschnittszinssatz der inländischen Hypothekarforderungen und wird in Viertelprozenten publiziert. Aufgrund der vom Bundesrat im Oktober... weiterlesen
Aktueller Referenzzinssatz
Das Bundesamt für Wohnungswesen BWO publiziert vertieljährlich den aktuellen Referenzzinssatz: » Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen | bwo.admin.ch... weiterlesen
Geltungsbereich (OR 269 ff. und VMWG)
Die Regelungen zum Referenzzinssatz in OR und VMWG… gelten für: Mietverträge über Wohn- und Geschäftsräume Nichtlandwirtschaftliche Pacht Innominatverträge, welche im Wesentlichen die Überlassung von Wohn-... weiterlesen
Begriff Referenzzinssatz
Seit dem 10. September 2008 gilt für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes schweizweit ein einheitlicher Referenzzinssatz. Der Referenzzinssatz stützt sich auf den vierteljährlich erhobenen... weiterlesen
Einleitung zum Referenzzinssatz Schweiz
Referenzzinssatz Schweiz Auf dieser Website finden Sie rechtliche Informationen, Schemas und Links zum Thema Referenzzinssatz Schweiz. Seit 1. Januar 2008 gilt für Mietzinsanpassungen aufgrund von... weiterlesen
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