Obwohl der Vermieter die Mieterinnen bei der Vermietung auf Feuchtigkeitsprobleme bei den Geschäftsräumen und die Notwendigkeit von Entfeuchtungsmassnahmen hingewiesen hat...... weiterlesen
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Hier finden Sie Vertrags-Muster zum Thema Rohbaumiete zum freien Download: Muster: Rohbaumiete... weiterlesen
BADERTSCHER BEAT, Operating Lease – Echtes Leasing oder Miete?, in: Koller Alfred (Hrsg.), Leasingrecht – Ausgewählte Fragen, Bern 2007, S. 123 ff. BAER STEFAN /... weiterlesen
» Checkliste als PDF herunterladen Checkliste „To do’s beim Rohbaumietvertrag“ Aufgrund der vielen Probleme, die sich bei der Rohbaumiete stellen könne, sollten sich die Parteien... weiterlesen
» Checkliste als PDF herunterladen Checkliste „Vor- und Nachteile der Rohbaumiete“ Vorteile für den Vermieter Tiefere Investitionskosten bei der Erstellung der Liegenschaft Unterhaltskosten nur für... weiterlesen
Checkliste „Vor- und Nachteile der Rohbaumiete“ Checkliste „To do’s beim Rohbaumietvertrag“... weiterlesen
Grundsätzlich betrachtet ist das miet- und sachenrechtliche Instrumentarium für die Handhabung der Rohbaumiete ausreichend (vgl. gl. Mg. VISCHER MORITZ, a.a.O., S. 175, Rz 382; TSCHUDI... weiterlesen
Die Änderung der Marktverhältnisse und / oder die Verhandlungssituation resp. das Vermieterinteresse an der Gewinnung des Mieters (Key-Mieter) können dazu führen, dass der Eigentümer den... weiterlesen
Einleitung Hinsichtlich der Steuern ist folgendes festzuhalten: Ordentliche Steuern Einkommens- und Vermögenssteuern (natürliche Personen) oder Kapital- und Ertragssteuern (juristische Personen) MWST Mehrwertsteuer Weiterführende Informationen Einleitung... weiterlesen
Sofern und soweit sich die im Mietrecht eher seltene international-rechtliche Zuständigkeitsfrage stellt, ist folgendes zu beachten: Grundlagen IPRG Lugano Übereinkommen (LugÜ) Anwendbares Recht Allgemein Keine... weiterlesen
Allgemeine Information zum Mietverhältnis im Konkurs Für die Grundlageninformationen wird statt einer Inhaltswiederholung verwiesen auf: Vermieterkonkurs Vermieterkonkurs Mieterkonkurs Mieterkonkurs Information zur Rohbaumiete im Konkurs Zentraler... weiterlesen
Statt einer Inhaltswiederholung sei an dieser Stelle verwiesen auf: Miet Schlichtungsverfahren Mietprozess Literatur PÜNTENER RICHARD, Behörden und Verfahren, in: LACHAT DAVID / STOLL DANIEL /... weiterlesen
Die Verbuchung von Mietzins und Mieterausbau folgt folgenden Grundsätzen: Mietzins Vermieter Einnahmen-Verbuchung Konto Mietzinseinnahmen Mieter Aufwand-Verbuchung Konto Raumaufwand / Fremdmieten Mieterausbau Mieter Aktivierung des Mieterausbaus... weiterlesen
Die a.o. Kündigung Sowohl ein befristetes als auch ein unbefristetes (Rohbau-)Mietverhältnis kann auf dem Wege einer ausserordentlichen Kündigung beendet werden (OR 255, OR 266g ff.).... weiterlesen
Die ordentliche Beendigung des Rohbaumietvertrages kann mit oder ohne Mindestvertragsdauer vorgesehen werden: Mit Mindestvertragsdauer Amortisationschance Chance des Mieters, seine Endausbau-Investitionen zu amortisieren Mieterschutz Möglichkeit des... weiterlesen
Im Rahmen des Investitionsersatzanspruchs (IEA) sind folgende Varianten denkbar:... weiterlesen
Gestützt auf OR 256 Abs. 2 nimmt die herrschende Lehre an, dass dem Mieter, der bei Beendigung des Mietverhältnisses über ein nicht oder nur ungenügend... weiterlesen
Voraussetzungen Übersicht IEA bei o. Kündigung IEA bei a.o. Kündigung... weiterlesen
Beim Rohbaumietvertrag mit Ausschlussklausel hat der Mieter keinen Anspruch auf Mehrwertentschädigung des Vermieters nach OR 260a, sofern die Ausschlussklausel im Voraus, d.h. bei Eingehung des... weiterlesen