Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Baukredit
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Grundpfandverwertung

Einleitung Die Grundpfandverwertung wird im Falle einer Leistungsstörung aktuell und beschlägt folgende Themen: Verwertungsrecht Versteigerung Freihandverkauf Persönliche Haftung  Verwertungsrecht Ausgangslage Der Kreditgeber (Pfandgläubiger) ist befugt,... weiterlesen

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Baukredit
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Baukreditforderung

Einleitung Bei der Baukreditforderung besteht folgender Erläuterungsbedarf Forderungsgrundlagen Kreditprüfungs- und Abschlusskosten Baukreditzins + Kreditkommission Forderungsübertragung Konsolidierung Weitere Untergangsgründe Verjährung... weiterlesen

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Baukredit
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Kontokorrent- und Girovertrag

Einleitung Die Zurverfügungstellung des Baukredites erfolgt meistens über ein Kontokorrent-Konto. Der Zahlungsverkehr wird im Rahmen des üblichen Giroverkehrs abgewickelt. Im Einzelnen: Kontokorrent Giroüberweisungen Kontokorrent Grundlage... weiterlesen

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Baukredit
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Vertragsinhalt

Vorweg stellt die Bank im Baukreditvertrag auf ihre schriftliche Baukreditofferte ab, die der Baukreditnehmer durch Gegenzeichnung angenommen hat, ab. Zum Inhalt eines Baukreditvertrages zählen: Hauptelemente... weiterlesen

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Baukredit
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Kreditlinie / Höhe

Die Festsetzung der Kreditlimite erfolgt in der Regel auf Basis Vorausschätzung des Verkehrswertes Baubeschrieb / Baupläne Kostenvoranschlag des Architekten zu erwartende Mietzinseinnahmen bei Kapitalanlageobjekten Werthaltigkeit... weiterlesen

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Baukredit
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Vertragsgrundlagen

Bestandteil des Baukreditvertrages sind üblicherweise: Grundbuchauszug Katasterplan Bauprojektpläne Baubeschrieb Baubewilligung Baufreigabe Kostenvoranschlag unter Angabe der einzelnen Arbeitsgattungen Mietzinsspiegel bei Kapitalanlageobjekten Finanzierungsplan (Wiedergabe von Eigenmitteln und... weiterlesen

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Baukredit
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Vertragsparteien

Bank (Kreditgeberin / Gläubiger) eine Bank mehrere Banken einfache Gesellschaft nach OR 530 ff. federführende Bank Stellvertreterin des Bankenkonsortiums Kontoführung =   Syndikats- oder Konsortialbaukredit Bauherr... weiterlesen

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Baukredit
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Baukreditvertrag

Die Merkmale des Baukreditvertrages sind: Einräumung eines Kredites für einen spezifischen Zweck (Verwendung für den Bau) Sicherung der Baukreditforderung durch das Baugrundstück Vertragsparteien Vertragsgrundlagen Kreditlinie... weiterlesen

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Baukredit
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Baukreditanbieter

Baukredite werden in der Regel von jenen Instituten angeboten, die auch das Hypothekargeschäft pflegen:  Grossbanken Kantonalbanken Raiffeisenbanken Versicherer usw. Die Anbieter machen in den Print-... weiterlesen

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Baukredit
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Funktion

Kapitalbeschaffung für Bauland und Neubauten Kapitalbeschaffung für Umbauten und Renovationen... weiterlesen

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Baukredit
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Rechtsnatur

Innominatkontrakt, bestehend aus verschiedenen Vertragstypen wie Darlehen, Auftrag und Anweisung, nämlich: Baukreditvertrag Kontokorrent- und Girovertrag Sicherstellungsvertrag Weiterführende Informationen Baukreditforderung Grundpfandrecht | grundpfandrecht.ch Grundpfandverschreibung | grundpfandverschreibung.ch Schuldbrief | schuldbrief.ch ... weiterlesen

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Baukredit
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Begriff

Baukredit   =   Finanzierung eines Bauvorhabens mit flexibler Kreditbeanspruchung auf Kontokorrentbasis, zur Bezahlung der am Bau Beteiligten (Architekt, Ingenieure, Unternehmer und Handwerker bzw. Total- oder Generalunternehmer),... weiterlesen