Das Pfandstellensystem für Grundpfandrechte wird durch folgende Kriterien bestimmt: Massgeblichkeit der Rangstellen gemäss Grundbuch Grundpfandrechte untereinander Anwendbarkeit des Rangstellenprinzips (Pfandstelle wird ins Grundbuch eingetragen) Massgeblichkeit... weiterlesen
Für die Aufstellung von Lastenverzeichnissen gelten besondere Verfahrensbestimmungen: Verfaustpfändete Eigentümer-Schuldbriefe Forderungseingabe + Pfandansprache durch den Faustpfandgläubiger Kollokation Grundpfandkollokation Kollokation des Betrags der zugelassenen Faustpfandforderung unter... weiterlesen
Die Behandlung der Bauhandwerkerpfandrechts-Forderungen ist stark abhängig vom Rechtsverfolgungsstand bzw. vom Stand des Eintragungsverfahrens: Eintragungsverfahren Vorläufige Eintragung Vormerkung Definitive Eintragung Eintragung als Grundpfandverschreibung (Kapitalhypothek) in... weiterlesen
Bei Grundpfandforderungen gilt es, folgende Aspekte zu erläutern: Pfandgegenstände Pfandrechtsarten Mitverhaftete Pfanderlöse / Umfang der Pfandhaft Pfandansprache Umfang der Pfandsicherheit Kollokation / Pfandverwertung Inländische Pfandobjekte... weiterlesen
Im Folgenden ist auf die teils sonderbar wirkenden, in Bezug auf Recht und Lasten asymmetrisch zu handhabenden Dienstbarkeiten und Grundlasten einzugehen: Dienstbarkeiten nach ZGB (ab... weiterlesen
Rang- und / oder Zugehörigkeit-relevant sind folgende, im Grundbuch vorgemerkten Sachverhalte: Kaufsrecht oder Vorkaufsrecht Aufnahme ins Lastenverzeichnis einmal beim Liegenschaften-Beschrieb, lit. a) einmal in der... weiterlesen
Anmerkung als Informationsmittel Beim Liegenschaften-Beschrieb, lit. a, sind aufzuführen: Angemerkte öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen Zugehör Grundlagen ZGB 805 Abs. 2) Wirkung zugunsten aller Grundpfandgläubiger (unabhängig vom Zeitpunkt... weiterlesen
Der Konkursverwalter hat zu entscheiden bzw. befinden über: Sämtliche angemeldeten dinglichen Ansprüche Mittel Kollokationsverfügung Rechtsmittel der KOLLOKATIONSKLAGE [vgl. SchKG 250] Für den Berechtigten Ausgeschlossen Grundbuchberichtigungsklage... weiterlesen
Grundlagen VZG 122 bis 134 Lastenbereinigungs-Gegenstand Bestand, Höhe und Reihenfolge der grundpfandversicherten Forderungen Ausdehnung der Pfandhaft Grundstücke Bestandteile Zugehörgegenstände Genaue Bezeichnung der anderen Lasten Achtung:... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen SchKG 237 KOV 56 KOV 58 VZG 126 VZG 130c Formularaufbau In formaler Hinsicht ist der Kollokationsplan ein Tabellenformular folgenden Inhalts: 1. In... weiterlesen
Die Form des Lastenverzeichnisses im weiteren Sinne umfasst: Schriftform + Auflage bei der Amtsstelle und Veröffentlichung der Auflage im Schweizerischen Handelsamtsblatt (SHAB), Amtsblatt des Kantons,... weiterlesen
Funktion Das rechtskräftige LASTENVERZEICHNIS hat eine Transfer- bzw. Mittler-Funktion mit folgenden Elementen: Lastenverzeichnis ist Grundlage für die Verwertung des Grundstücks Versteigerung (Gant) Freihandverkauf. Erwerber (Ersteigerer... weiterlesen
Bei Konkurs und Nachlassvertrag mit Vermögensabtretung gilt folgendes: Lastenverzeichnis(se) bilden Bestandteil des Kollokationsplanes Verwendung des Formulars VZG Nr. 9 K pro Grundstück ist ein Lastenverzeichnis... weiterlesen
Einleitung Das Lastenverzeichnis (LV) wird für ein in der Konkursmasse befindliches Grundstück und dessen Rechte und Lasten erstellt. Es ist Bestandteil des KOLLOKATIONSPLANS. LV als... weiterlesen
Eine besondere Art der Abänderung des Kollokationsplans ist der Rückzug des Gläubigers: Vor Erstellung des Kollokationsplans Forderungsanmeldung bleibt nur im Eingabenverzeichnis registriert und gelangt gar... weiterlesen
Für „verspätete Konkurseingaben“ sind folgende Regeln zu beachten: Gesetzliche Grundlage SchKG 251 Anmeldefähigkeit Verspätete Forderungseingaben dürfen bis zum Konkursschluss eingereicht werden [vgl. SchKG 251 Abs.... weiterlesen
Trotz formeller und materieller Rechtskraft ist die Abänderung des Kollokationsplans in folgenden Fällen diskutabel: Gesetzliche Grundlage SchKG 251 e contrario SchKG 249 KOV 65 Änderung... weiterlesen
Formelle Rechtskraft Gebundenheit der Konkursverwaltung an den rechtskräftigen Kollokationsplan und das rechtskräftige Lastenverzeichnis Rechtskraft des Kollokationsplans analog der Unabänderlichkeit eines Gerichtsurteils, vorbehältlich der Zulässigkeit nachträglicher... weiterlesen
Gemäss KOV 64 Abs. 2 sind im Kollokationsplan vorzumerken: Kollokationsprozess Art und Weise der Erledigung Vgl. ferner KOV 66 (Forderungsanerkennung der Konkursverwaltung nach Klageerhebung) Art.... weiterlesen
Der Kollokationsplan-Entwurf wird mit seiner Auflage zum definitiven Plan, der nach unbenutztem Ablauf von Beschwerde- und Kollokationsklage-Fristen rechtskräftig werden soll: Gesetzliche Grundlagen SchKG 249 SchKG... weiterlesen
