Diskontkredit
Definition Beim Diskontkredit zahlt die Bank dem Kreditnehmer einen Betrag aus gegen Abtretung einer später fällig werdenden Forderung oder aus einem akzeptierten Wechsel in entsprechendem... weiterlesen
Informationen zum Thema Darlehen / Kredite in der Schweiz
Akzeptkredit
Definition Beim Akzeptkredit besteht die Bankenleistung in der Akzeptierung eines auf sie gezogenen Wechsels des Kreditnehmers gegen Leistung einer Akzeptprovision und der, unter Bedingung der... weiterlesen
Kontokorrentkredit
Definition Der Kontokorrentkredit ist ein sog. revolvierender Geldkredit. Unterschiede zum Darlehen Keine Erschöpfung in der Darlehensauszahlung Keine Annahmepflicht des Kreditnehmers Rückzahlungen führen nicht zur Beendigung... weiterlesen
Allgemeiner Kredit
Definition Der Kreditvertrag beinhaltet die Pflicht des Kreditgebers, dem Kreditnehmer einen Kredit einzuräumen und die Pflicht des Kreditnehmers, den Kredit zu verzinsen und zurückzubezahlen. Rechtsnatur ... weiterlesen
Kreditarten
Die Kredite lassen sich in folgende Kreditarten gliedern: Bankkredite Allgemeiner Kredit Kontokorrentkredit Blankokredit Zessionskredit Akzeptkredit Diskontkredit Kautionskredit Akkreditiv-Kredit Überbrückungskredit Andere Kredite Lieferantenkredit Mezzanine Finance Mezzanine-Finanzierung... weiterlesen
Rechtsnatur, Ziele und Motive
Rechtsnatur Zweiseitiges Vertragsverhältnis Motive Kreditnehmer Beschaffung finanzieller Mittel für eine dauernde Refinanzierung (Betriebskredit) für ein bestimmtes Projekt Kreditgeber (Bank) Die Kreditgewährung ist das ertragsversprechende Business... weiterlesen
Grundlagen
Gesetzliche Grundlagen OR 312 ff. OR 312 A. Begriff Durch den Darlehensvertrag verpflichtet sich der Darleiher zur Übertragung des Eigentums an einer Summe Geldes oder... weiterlesen
Begriff
Der Kredit ist eine erbrachte oder zukünftig zu erbringende Leistung des Kreditgebers an den Kreditnehmer, nämlich: die Hingabe eines Geldbetrages u.U. gegen eine Sicherheit des... weiterlesen
KREDITE
Einleitung Gewerbsmässige Kredite spielen in der Wirtschaft je länger je mehr ein wichtiger Bestandteil für das wirtschaftliche Fortkommen; heute gibt es nicht nur noch den... weiterlesen
Inhaltsverzeichnis
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DARLEHEN
Der Darlehensvertrag beinhaltet die Hin- und Rückgabe von Geld oder vertretbaren Sachen. Die Gebrauchsleihe bezweckt die unentgeltliche Nutzungsüberlassung nicht vertretbarer Sachen. Vertretbare Sachen sind jene,... weiterlesen
Kreditgewährungs-Prozess
Auf dem weiteren Weg zur Hypothek sind zu beachten: Allgemein Gesuchsteller Kreditgesuch Prüfung Kreditfähigkeit / Kreditwürdigkeit Grundstück Immobilienbewertung Belehnungswert Amortisation Auswahl Hypothekarmodell Kreditofferte / Kreditzusicherung... weiterlesen
Literatur
ARX OTTO VON, Das Bauhandwerkerpfandrecht der Art 837-841 ZGB und der Baukredit (Diss. Maschinenschrift Basel 1948). BERGER RUDOLF, Bauprojektkosten, Ein Indikatormodell zur Kostenplanung und Kostenbeurteilung... weiterlesen
Checklisten
Agenda Checkliste „Abwicklung des Immobilienfinanzierungsgeschäftes“ Checkliste „Hypothekarkredit-Voraussetzungen“ Checkliste „Themen einer Hypothekarkreditverhandlung“ Checkliste „Vertragsbestandteile des Hypothekarkredits“ Checkliste „Abwicklung des Immobilienfinanzierungsgeschäftes“ Gesuch des Kunden Bonität und Tragbarkeit... weiterlesen
Fazit
Die ganze Volkswirtschaft ist vom Hypothekarkreditwesen abhängig. Dabei basiert der Erfolg des Hypothekarwesens auf der Rechtssicherheit der Grundpfandrechte, welche durch das bewährte Grundbuchsystem gewährleistet wird.... weiterlesen
Exkurs: Securitisierung von Hypothekarkrediten
Die Securitisierung von Hypothekarkrediten entstammt dem angelsächsischen Raum. Sie wurde als Alternative zur klassischen Pfandbrief-Refinanzierung der Banken propagiert. Definition Prozess, um nicht handelbare Hypothekarkredite bzw.... weiterlesen
Persönliche Haftung
Grundsatz Der Hypothekarkreditschuldner haftet trotz hypothekarischer Sicherung mit seinem sonstigen Vermögen fort. Vorausverwertungseinrede Der Hypothekarkreditnehmer bzw. Pfandschuldner kann sich – vertraglicher Einredeausschluss vorbehalten – auf... weiterlesen
Freihandverkauf
Ausnahmsweise findet die Verwertung im Rahmen eines Freihandverkaufes statt: Verwertungsvereinbarung Die Hypothekarkreditparteien dürfen eine private Verwertung vereinbaren Für die Hypothekarkreditgeberin ist eine Verwertung mit ihren... weiterlesen
Versteigerung
Die Versteigerung [vgl. SchKG 151 – SchKG 158] ist die grundsätzliche Verwertungsart. Sie findet auf Antrag des Pfandgläubigers (Kreditgeber) statt, wenn keine Freihandverkaufseinigung mit dem... weiterlesen
Verwertungsrecht
Ausgangslage Der Kreditgeber (Pfandgläubiger) ist befugt, bei Nichtbezahlung der gesicherten Forderung das verpfändete Grundstück (Grundpfandverhältnis) oder den verfaustpfändeten Schuldbrief (Faustpfandverhältnis) versteigern zu lassen sich aus... weiterlesen
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