Informationen zum Thema Mietrecht in der Schweiz

Rohbaumiete / Miete Rohbau

Begriff

Bei der Rohbaumiete handelt es sich um einen Mietvertrag über ein Mietobjekt, welches nicht oder nicht voll ausgebaut ist. Der Mieter übernimmt den Innenausbau, wodurch... weiterlesen

Rohbaumiete / Miete Rohbau

Einleitung zur Rohbaumiete

Überblick zur Rohbaumiete in der Schweiz Einleitung Grundlagen und Abgrenzungen Vorteile und Nachteile / Ziele und Motive Zulässigkeit und Gefahren Elemente Mietvertrag Dauer / Optionsrecht... weiterlesen

Geschäftsraummiete / Ladenmiete

Landesindex der Konsumentenpreise

Gemäss des Landesindex, publiziert von mietrechtspraxis/mp (Stand: Juli 2016) beträgt die Teuerung der Konsumentenpreise gegenüber dem Vorjahresmonat -0.2% und gegenüber dem Vormonat -0.4%… Mehr |... weiterlesen

Mietrecht / Miete / Mietvertrag

Tag der Nachbarn 2016

27.05.2016 Einleitung Auch für die Nachbarn gibt es einen Gedenktag. Dieses Jahr wird der Tag der Nachbarn“ am 27.05.2016 begangen. Das Motto des Nachbartags 2016... weiterlesen

Referenzzinssatz

Referenzzinssatz bleibt bei 1,75 %

Zur Zeit keine Mietzinsanpassungsmöglichkeit bei hypothekarzinsbasierten Mietverhältnissen Der hypothekarische Referenzzinssatz beträgt seit 02.06.2015 1,75 %. – Er verbleibt gemäss Mitteilung des Bundesamtes für Wohnungswesen vom... weiterlesen

Mietrecht / Miete / Mietvertrag

Literaturverzeichnis

Weiterführende Literatur zum Thema Mietrecht in der Schweiz BARBEY RICHARD, L’arrêté fédéral instituant des mesures contre les abus dans le secteur locatif du 30 juin... weiterlesen

Vermieter

MUSTER

Muster/Formulare zum Thema «Vermieter/Vermietung» zum Download Formular Wohnungsbewerbung Formular Eingangsbestätigung... weiterlesen

Vermieter

FAZIT

Die Immobiliar-Miete ist sehr stark reglementiert, formalisiert und durch eine Rechtsprechung bestimmt. Die Fahrnis-Miete ist mehr individueller Abrede zugänglich, was auch die professionellen Vermieter entsprechend... weiterlesen

Vermieter

Steuern

Hinsichtlich der Fahrnismiete ist bei den Steuern folgendes zu bemerken: Steuern Privatpersonen Einkommens- und Vermögenssteuern Vermieter Ausweis als Ertrag Mieter Keine direkte steuerliche Abzugsfähigkeit Partei-unterschiedliche... weiterlesen

Vermieter

Internationales Privatrecht (IPR)

Bei der grenzüberschreitenden Vermietung von unbeweglichen und beweglichen Sachen gelten folgende Regeln: Parteien mit Auslandbezug Vermieter oder Mieter im Ausland oder Objekt im Ausland charakteristische... weiterlesen

Vermieter

Konkurs

Mieterkonkurs Gelangt der Mieter nach Übernahme der Mietsache in Konkurs, so kann der Vermieter für künftige Mietzinse Sicherheit verlangen. Er muss dafür dem Mieter und... weiterlesen

Vermieter

Beendigung

Es sind folgende Beendigungsfälle denkbar: Befristeter Mietvertrag Grundsatz Eine Kündigung ist nicht erforderlich (vgl. OR 266 Abs. 1) Stillschweigende Verlängerung Setzen die Parteien das Mietverhältnis... weiterlesen

Vermieter

Verrechnung

Vermieter und Mieter können nicht im Voraus auf das Recht verzichten, Forderungen und Schulden aus dem Mietverhältnis zu verrechnen (vgl. OR 265). Jedenfalls hat der... weiterlesen

Vermieter

Retentionsrecht

Zur Sicherung eines verfallenen Jahres- und des laufenden Halbjahres-Mietzinses hat der Vermieter ein Retentionsrecht. Voraussetzungen, Ablauf und Retinierung sowie Vollstreckung lassen sich nachlesen unter: Vermieter... weiterlesen